Плоская кровля — удобное и современное решение для частных домов, коммерческих и промышленных зданий. Но со временем любая конструкция требует обслуживания. Даже качественная мембрана или наплавляемое покрытие не вечны. Поэтому важно знать: когда плоская кровля нуждается в ремонте и какие признаки указывают на начало проблем.
Почему важно вовремя ремонтировать плоскую кровлю?
Для битумных кровель характерно старение покрытия: оно становится твёрдым, трескается и теряет эластичность. В этом случае требуется частичная или полная замена верхнего слоя.Плоская кровля постоянно подвергается воздействию осадков, перепадов температур и ультрафиолета.
Если вовремя не заметить дефекты, незначительные трещины и вздутия могут привести к протечкам, разрушению утеплителя и повреждению перекрытий.
Регулярная диагностика и своевременный ремонт позволяют продлить срок службы крыши на десятилетия и избежать капитальных расходов в будущем.
Основные признаки, что плоская кровля требует ремонта:
Появление протечек и влажных пятен
Самый очевидный сигнал — вода на потолке или стенах верхнего этажа. Даже небольшое пятно говорит о нарушении герметичности гидроизоляционного слоя. Протечки часто проявляются после дождя или таяния снега.
Вздутия и трещины на покрытии
Если на поверхности кровли появились пузыри, вздутия, разрывы или трещины, это значит, что под материал попала влага. При нагреве она испаряется, создавая давление, из-за чего образуются деформации.
Нарушение стыков и швов
Со временем места нахлёстов и швов между рулонными материалами теряют герметичность. Даже маленькая щель может пропускать воду и постепенно разрушать утеплитель.
Мох, налёт и застой воды
Если на крыше образуются лужи, мох или грибок, это указывает на неправильный уклон или засорение водостоков. Длительное воздействие влаги разрушает гидроизоляцию и утеплитель.Отслоение и растрескивание битума
Виды ремонта плоской кровли.
Текущий (локальный) ремонт.
Применяется, если повреждения точечные — трещины, разрывы, вздутия.
Работы включают:
очистку поверхности,
просушку и обработку битумной мастикой,
наклейку заплат из рулонного материала или мембраны.
Капитальный ремонт.
Необходим, когда кровля утратила герметичность по всей площади.
В этом случае проводится:
полное снятие старого покрытия,
проверка и ремонт основания,
укладка нового утеплителя, стяжки и гидроизоляции.
Современные материалы (ПВХ-мембраны, ЭПДМ, ТПО, битумно-полимерные рулоны) позволяют создать долговечное и водонепроницаемое покрытие сроком службы до 25–30 лет.
Как продлить срок службы кровли?
- Проводите профилактические осмотры — не реже двух раз в год.
- Очищайте водостоки и воронки от мусора.
- Своевременно устраняйте мелкие дефекты.
Доверяйте ремонт профессионалам. Самостоятельное восстановление часто приводит к ошибкам и новым протечкам.
Если вы заметили протечки, вздутия или трещины на плоской кровле, не ждите, пока проблема станет серьёзной.
Своевременный ремонт продлит срок службы крыши и избавит от дорогостоящих последствий.