С 22 октября 2025 года вступает в силу федеральный закон, позволяющий микрофинансовым организациям выдавать кредиты на покупку жилья. Разберемся подробнее, какие МФО смогут выдавать ипотеку и на каких условиях?
Теперь оформить ипотеку можно не только в банке, но и в микрокредитной компании. Еще в июле текущего года был принят закон, который позволил таким организациям выдавать кредиты на приобретение жилья. То есть, у коммерческих банков могут появится конкуренты в сфере жилищного кредитования.
«Ипотечные микрокредитные компании (МКК) начнут действовать с 22 октября 2025 года. Они создаются в соответствии с законом, для реализации государственных программ по расширению доступности жилья в регионах», - сообщили в Банке России.
Однако, это нововведение не значит, что на рынок выйдет множество новых кредиторов. Не все так просто. Начнем с того, что далеко не каждая микрофинансовая организация (МФО) может с конца октября выдавать кредиты на покупку жилой недвижимости. Делать это закон позволяет только тем компаниям, которые соответствуют главному требованию - 100% акций МФО должны принадлежать субъекту РФ. То есть, по сути, это будет госкомпания. Такое ограничение введено для того, чтобы деятельность подобных организаций была направлена именно на повышение доступности жилья и ипотеки в регионах, а не на реализацию коммерческих целей отдельных предпринимателей.
Еще одно важное ограничение в сфере ипотеки от МФО. В каждом из регионов страны сможет функционировать лишь одна ипотечная микрокредитная организация. Надзор за деятельностью таких кредиторов доверено осуществлять специалистам Банка России. Также ЦБ РФ будет вести официальный перечень микрокредитных компаний, имеющих право на выдачу жилищных кредитов.