В Санкт-Петербурге на торги выставлен бизнес-центр на Ленинском проспекте, 168А. Продажа связана с банкротством владельца — ООО «Энергия». Аукцион назначен на 8 декабря 2025 года, стартовая цена — 735,8 млн рублей.
В северной столице на аукционе появится крупный офисный комплекс, расположенный на Ленинском проспекте, 168А. Причиной продажи стала финансовая несостоятельность собственника — компании ООО «Энергия». Как сообщает «Деловой Петербург», здание, построенное в 1974 году, вместе с прилегающим участком земли площадью 4 740 квадратных метров, будет реализовано в рамках конкурсного производства.
Площадь самого бизнес-центра составляет почти 11 тысяч квадратных метров. На сегодняшний день большая часть помещений сдана в аренду — около 8 тысяч квадратных метров заняты арендаторами. Ставки аренды варьируются от 1 000 до 1 300 рублей за квадратный метр, что делает объект привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный доход.
Аукцион по продаже офисного здания назначен на 8 декабря 2025 года. Начальная стоимость лота определена на уровне 735,8 миллиона рублей. Однако эксперты рынка отмечают, что для выхода на новый уровень и соответствия современным стандартам офисной недвижимости потребуется серьезная модернизация инженерных систем, вентиляции, кондиционирования и отделки внутренних помещений.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал ООО «Энергия» банкротом в конце сентября этого года по заявлению банка «Россия». В отношении компании введено конкурсное производство сроком на полгода. Общая сумма задолженности перед кредитором составляет порядка 1,324 миллиарда рублей, из которых почти миллиард — основной долг, а остальное — проценты и штрафы.
По мнению специалистов, локация бизнес-центра выгодна благодаря удобной транспортной доступности как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Несмотря на необходимость вложений в обновление, объект может заинтересовать инвесторов, рассчитывающих на повышение класса здания и рост арендных ставок. Условия продажи оцениваются как достаточно сбалансированные, особенно если итоговая цена не превысит стартовую.
Читайте на Restate.ru