Осторожно! Наследство.
Вы покупаете квартиру у собственника, которому она досталась в дар.
Есть завещание и все необходимые документы. Кажется – всё чисто. Но надо проверить, нет ли необходимых наследников.
Так и получилось в нашем случае: у пожилого собственника была дочь от первого брака. Пенсионерка. Дарственную оформляли специально, чтобы «отсечь» её от наследства. Но закон защищает определённый круг наследников. И даже завещание не всегда может лишить их доли.
🔵 Кто всегда имеет право на долю даже при наличии завещания:
🔹 несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя
🔹 нетрудоспособные родители, супруги
🔹 пенсионеры (включая детей от предыдущих браков)
То есть, даже если в завещании указана только жена, дочь всё равно могла претендовать на часть квартиры. А значит, у покупателя такого объекта потенциально появляется риск оспаривания сделки.
Если в истории квартиры фигурирует завещание, особенно на ближайших родственников – будьте особенно внимательны. Возможно, кто-то пытался обойти законных наследников.
В таких случаях нужно тщательно проверять документы и учитывать, что «чистая» на первый взгляд квартира может оказаться с сюрпризами.
Мы не допустим подобных инцидентов. Проверим выбранную вами квартиру по всем инстанциям.
#вквартире_ипотека
#вквартире_полезное
