Перед владельцами современных квартир не стоит вопрос, ставить ли приборы учета коммунальных ресурсов: счетчики на воду, газ и свет устанавливает застройщик. Мы же с мужем проживаем в пятиэтажке, построенной еще в 1960-е годы. Когда в России стали повсеместно вводить приборы учета, мы посчитали их экономическую целесообразность и отказались от затеи. С тех пор прошло больше 20 лет, и я решила проверить, не ошиблись ли мы в расчетах, и как изменилась ситуация в последние годы.
Законодательные требования
По российскому законодательству, потребляемые энергоресурсы подлежат обязательному учету с помощью счетчиков. В этом отношении наш дом соответствует установленным правилам: у нас установлены общедомовые приборы учета.
При этом нет закона, который бы обязывал владельцев квартир ставить счетчики, а если они установлены — ежемесячно передавать показания. Собственники сами решают, как им действовать. Разумнее подсчитать с калькулятором оба варианта и выбрать тот, который выгоднее. Так мы и сделали. Но свои расчеты мы произвели двадцать лет назад, когда стоимость коммунальных услуг и цены на приборы учета были другими. Поэтому в статье я буду отталкивать от современных расценок, заодно и узнаю, по-прежнему ли нам выгодно платить по нормативам, или все же лучше установить счетчики.
Важно!
Если в квартире установлены счетчики, но вы не передаете показания по ним, сотрудники управляющей компании могут прийти с проверкой. Они сами снимут данные с прибора и пересчитают коммуналку, но при этом должны уведомить вас о визите минимум за 14 дней.
Учесть расходы
Разные приборы учета коммунальных ресурсов отличаются по цене. Свои расчеты я приведу на примере водяного счетчика. Обычно в квартире ставят два прибора: для холодной и горячей воды. Но у нас воду нагревает газовая колонка, поэтому счетчик нужен только один.
Покупка прибора и фитингов. Средняя цена водяного счетчика — 5 300 ₽. Можно найти подороже и подешевле, но я выбрала модель, которая стоит у соседей.
Кроме этого, нужно купить дополнительные элементы.
- Фильтр грубой очистки — его ставят, чтобы в счетчик не попали частицы ржавчины и песок. Средняя цена — от 150 до 2 500 ₽.
- Запорный кран — ставят, чтобы перекрывать воду, например, во время ремонта или замены счетчика. Цена — от 100 до 1 200 ₽.
- Обратный клапан — предотвращает обратный отток воды. Нужен для правильного учета ресурсов. Средняя цена — 150 ₽.
- Фитинги, прокладки, соединительные элементы — подбираются индивидуально, исходя из типа водопроводных труб. На эти расходы заложу еще 100 ₽.
Получается, что на покупку необходимого товара мы должны потратить от 5 837 до 9 573 ₽.
Расходы на установку. Водяной счетчик можно поставить самостоятельно, а потом пригласить сотрудника из водоканала, которые его опломбирует. Но для установки нужны специальные инструменты и навыки. Кроме этого, специалист изучит сертификат, проверит, соответствует ли прибор требованиям.
У нас нет соответствующих навыков, поэтому мы бы точно обратились к профессионалам. В Казани установка водяного счетчика стоит в среднем 2 500 ₽.
Поверка счетчика. Закон обязывает регулярно поверять приборы учета. Срок поверки устанавливает производитель счетчика. В среднем процедуру нужно проводить каждые пять лет. Если этого не сделать, управляющая компания перестанет принимать показания и начнет начислять платежи по нормативу.
Стоимость поверки зависит от региона и управляющей компании. В нашей УК поверка стоит 550 ₽. Если разделить эту сумму на пять лет помесячно, получится чуть больше 9 ₽ в месяц. Расход незначительный, поэтому в своих расчетах я не буду его учитывать.
Проанализировать расход воды
Пока не установлен прибор учета, сложно сказать, какой объем коммунальных ресурсов потребляет семья. По нормативам один человек расходует от 4,5 до 6,5 куб. м/мес. — объем зависит от сезонности, технического состояния сантехники, количества точек водозабора и частоты использования. В сети я нашла информацию, что семьи потребляют как больше, так и меньше норматива.
Мы в доме воду зря не льем, но и чрезмерно не экономим. Предположим, что по счетчику мы расходовали бы по 3,5 куб. м/мес. на человека, или 7 куб. м/мес. на семью.
Рассчитать окупаемость
До 1 июля 2016 года мы оплачивали коммунальные ресурсы по нормативу, но потом в России ввели повышающий коэффициент 1,4, а с 1 января 2017 года — 1,5. Он действует до сих пор. Повышающий коэффициент ввели для того, чтобы стимулировать владельцев квартир ставить приборы учета.
С 1 июля по 31 декабря 2025 года один кубометр холодной воды в Казани стоит 34,56 ₽. По нормативу услуга на семью из двух человек стоит:
5,5 куб. м х 34,56 ₽ х 2 человек х 1,5 (повышающий коэффициент) = 570 ₽ — мы платим за воду.
Теперь нужно рассчитать, сколько бы мы платили по счетчику:
3,5 х 34,56 х 2 = 241,92 ₽.
Разница составляет:
570 — 241,92 = 328,08 ₽.
Расходы на покупку и установку счетчика составляют от 5 800 до 9 500 ₽. Получается, что мы окупим счетчик:
5 800 : 328 = 17 месяцев — при минимальных затратах;
9 500 : 328 = 28 месяцев — при максимальных затратах.
Когда счетчик окупится, за год удастся экономить на плате за воду:
(570 х 12) — (241 х 12) = 6 840 — 2 892 = 3 948 ₽.
Раз в пять лет счетчик нужно поверять, это стоит 550 ₽, либо менять его в случае поломки. За это время тарифы могут измениться, но даже если исходить из действующих расценок, за пять лет можно сэкономить почти 20 000 ₽.
Чем больше жильцов зарегистрировано в квартире, тем меньше будет срок окупаемости установки счетчика. Недобросовестные граждане пытаются схитрить: в квартире зарегистрирован 1—2 человека, а на самом деле проживают 4—6. Обманывать таким образом не советую: если перерасход воды будет значительно отличаться от норматива, коммунальная служба может проверить, сколько человек реально проживают в квартире. И если фактическое проживание отличается от количества зарегистрированных, коммунальщики могут составить акт. Тогда нарушителей оштрафуют:
- незарегистрированных жильцов — на 2 000–3 000 ₽;
- владельца квартиры — на 2 000–5 000 ₽.
Штрафа не будет, если не прописанные в квартире люди — ваши близкие родственники, и они зарегистрированы в этом же регионе.
Мы не даем рекомендации, устанавливать счетчики или платить по нормативу — владельцы квартир это решают самостоятельно. Но мы на примере одной семьи показали, как рассчитать расходы на установку счетчиков и только после этого принять решение.
Есть проверенный способ экономить на коммунальных услугах — оформите Карту жителя Республики Татарстан в Ак Барс Банке, а мы вернем кешбэком до 20%* за оплату ЖКУ, и еще 30% — за любые покупки по акции «Время подарков».
*подробнее об условиях — на сайте Ак Барс Банка.
Также читайте другие наши материалы на эту тему: