🔐 В Москве квартира дороже, чем в Подмосковье?
📈 Москва остаётся лидером по дороговизне вторичного жилья: квадратный метр здесь обходится примерно в 2,4 раза дороже, чем в соседней области. Разрыв за год вырос ещё сильнее — московская недвижимость подорожала относительно Подмосковья на целых 25,9 процентных пунктов, достигнув разницы в 136,6%. Подобная ситуация наблюдается и в Екатеринбурге, где цены выше на 132,2%, хотя темп роста там значительно ниже — всего 6,5 процентных пункта.
✅Интересный факт: в некоторых регионах квартиры за пределами больших городов оказываются выгоднее. Так, в Краснодарском и Ставропольском краях недвижимость вдали от центра стоит на 23,4% и 15,3% меньше соответственно. Причины просты: популярность курортных зон вроде Сочи, Кисловодска и Зеленоградска обеспечивает высокий спрос и высокие цены на дома за городом.
Количество предложений тоже меняется: столица теряет долю рынка, уступая загородному жилью. Лидеры по концентрации предложения — Омская (93,6%) и Тюменская (80%) области, где подавляющую часть объектов размещают именно в городах-центрах. Всё дело в низкой плотности населения вокруг мегаполисов, создающей дефицит качественных жилых площадей за пределами центра.
#JustMoney #инвестиции #недвижимость #Москва #область #загород