Имущественный вычет по расходам на выплату процентов по кредитам, займам, рассрочке – отдельный вид имущественного вычета. Его можно получить, если вы:
потратили заемные средства на строительство, приобретение, отделку жилья или приобретение земельного участка;
получили целевой кредит или заем на приобретение либо строительство жилья, земельного участка;
уплатили проценты за счет собственных средств.
Предъявить к вычету можно также проценты, которые вы платите по новому кредиту после перекредитования или рефинансирования основного целевого кредита (подп.4 п.1, п.4,5 ст.220 НК РФ, письмо Минфина от 04.04.2014г. № 03-04-07/15264, письмо Минфина от 18.11.2011г. № 03-04-05/7-910).
Получить вычет на проценты можно независимо от того, за какой период они оплачены: до регистрации права собственности на жилье или после (письмо Минфина от 13.02.2015г. № 03-04-05/6535).
Максимальный размер вычета по процентам составляет 3 000 000 руб. Вернуть из бюджета можно 13% от суммы, то есть не более 390 000 руб.
Какие документы нужно подготовить и представить:
Для вычета по процентам действуют те же правила, что и для обычного имущественного вычета. Его можно получить в налоговой или у работодателя.
При обращении за вычетом соберите общий пакет документов:
В налоговую представьте:
- заявление по форме, утвержденной приказом ФНС от 30.11.2022г. № ЕД-7-8/1133@;
- декларацию 3-НДФЛ или справку о доходах;
- справку 2-НДФЛ;
- документы, которые подтверждают расходы и права.
Подтвердить расходы и права на недвижимость помогут:
- договор о приобретении жилья, земельного участка, участия в долевом строительстве;
- выписка из ЕГРН;
- документы, которые подтвердят оплату расходов на покупку или строительство жилья (расписки, кредитные договоры, платежные поручения);
- заявление о распределении вычета – при покупке имущества в совместную собственность;
- свидетельство о рождении ребенка – при покупке имущества в собственность своих детей и подопечных в возрасте до 18 лет;
- решение об установлении опеки или попечительства – при покупке имущества в собственность подопечных в возрасте до 18 лет;
- определение суда о признании недееспособными – при покупке имущества в собственность детей и подопечных, которые признаны судом недееспособными.
(Такой вывод следует из подпунктов 6,7 п. 3, п. 4, 6, 7 ст. 220 НК РФ.)
Готовый пакет документов представьте в налоговую по месту жительства. Сделать это можно лично или через представителя, выслать по почте заказным письмом с описью вложения или направить через личный кабинет налогоплательщика (п.4 ст. 80 НК РФ).
Дополнительно представьте:
- копию кредитного, ипотечного договора или, если их несколько, то каждого;
- копию графика погашения кредита и уплаты процентов;
- справку от кредитора об уплаченных в течение календарного года процентах за пользование кредитом.
Кроме того, лучше приложить все платежные документы, которые подтвердят непосредственную уплату процентов,
– платежные поручения,
- квитанции к приходно-кассовым ордерам,
- расписки.
Если в платежных документах сумма процентов по заемным средствам не будет выделена отдельной строкой, возьмите в банке справку. В ней должны быть расшифрованы суммы, заплаченные за календарный год и направленные:
- на погашение основного долга по кредиту (займу);
- на погашение процентов по кредиту;
- на прочие цели (комиссии, санкции).
Такой вывод следует из письма УФНС по г.Москве от 29.12.2007г. № 28-10/125911.
Легкое мошенничество с ипотекой.
Мужчины предпочитают одиночество и ипотеку!
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.