Клиентка прислала планировку квартиры. Стали смотреть, а там кухня – это кухня, а не кухня-гостиная. Непривычно!
Клиентка говорит: «Зато у нас есть гардеробная! В этом ЖК было два типа однокомнатных квартир. Одна без кладовки, но с кухней-гостиной, вторая такая». Провела голосование среди читателей своего тг-канала, а они почти единогласно тоже выбрали первый вариант. Поэтому решила написать отдельную статью, почему я - за второй.
Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу, а потом зачастую помогаю клиентам их выгодно сдать. Более оперативно о своих объектах рассказываю в своем телеграм-канале "Пока меня не было"
Почему я бы выбрала второй вариант
Чтобы никого не обидеть, сразу скажу, что оба варианта вполне ликвидные и имеют право на существование, каждый найдет своего арендатора.
Почему второй вариант (на мой взгляд). Главных аргумента два
1) Кухня-гостиная более функциональное пространство, дает возможность для зонирования. Тут можно не только готовить, но и проводить время. Сидеть на диване, смотреть ТВ. Это возможность сменить обстановку + дополнительное спальное место – для ребенка, приезжих родственников или, как тут шутили, поссорился с мужем – отправил его спать на диван)
Гости для меня тут более слабый аргумент, потому что по опыту (мы это уже обсуждали) люди сегодня редко ходят в гости и чаще встречаются на нейтральной территории. Также на моей практике был случай, когда классную дизайнерскую квартиру с кухней (без гостиной) отказались рассматривать именно по причине ее ограниченной функциональности.
И да, квартира только с кухней – это однокомнатная квартира. А с кухней-гостиной – уже евродвушка)))
2) Гардеробная для 1-2 человек, на мой взгляд, избыточна. Это трата драгоценных квадратных метров на нежилую зону – только потому, что ты не можешь разобраться с собственными вещами. Это как ежемесячно платить 6-8к за аренду кладовки. Это плата за неумение расставлять приоритеты.
Кроме того, здесь можно предусмотреть разные места для хранения.
- парящий шкаф в прихожей (идеален для узких коридоров) – позволяет под шкафом хранить обувь, а саму верхнюю одежду вешать в шкаф.
- шкаф в спальне (туда можно добавить и рейлинг, и полки, и выдвижные ящики, и антресоль)
- кровать с подъемным механизмом (еще одно место для хранения, например, сезонной одежды)
- комод в качестве тумбы под тв с выдвижными ящиками для хранения нижнего белья и пр.
Для двоих это немало, а для одного вообще роскошество.
Но, как я сказала в начале, каждая из этих планировок найдет своего арендатора. Потому что есть те, кому важно больше воздуха в квартире и вариативность пространства, а есть те, у кого много вещей, и вопрос хранения для них приоритетней.
А вы бы что выбрали?