«А кто будет заполнять все новые отели?»
Отвечаю просто 👇
Во-первых, частный сектор фактически закрыт.
С 2025 года без классификации сдавать посуточно нельзя —
а за “серую” аренду теперь можно получить штраф или даже срок.
Во-вторых, турпотоки разворачиваются внутрь страны.
На уровне Госдумы обсуждают ограничение выезда в Турцию и другие страны НАТО.
---
📊 Если смотреть на летний сезон, то картина такая:
📍 Сочи — около 4,2 миллиона туристов,
📍 Анапа — порядка 3,1 миллиона человек,
📍 Крым — ещё 5–6 миллионов отдыхающих.
Итого — более 12 миллионов человек только за сезон!
По данным CIAN, сегодня в России сдают посуточно около 314 000 квартир,
через этот рынок ежегодно проходит примерно 7,5 миллиона туристов.
А по данным Ростуризма и Ассоциации туроператоров,
в 2023 году Турцию посетили 6,3 миллиона россиян.
Если частную сдачу ограничат,
а Турция станет недоступной для летнего отдыха —
рынок внутреннего туризма может увеличиться вдвое.
Это значит — ещё около 12–13 миллионов новых туристов
останутся *внутри страны* и будут искать качественное размещение.
👉 Потенциал роста рынка — до 100 % всего за один сезон.
---
❗️А теперь главное
вся недвижимость, которая предназначена для отдыха и сдачи —
апартаменты, гостиницы, курортные комплексы —
в ближайшие годы станет самым востребованным форматом на рынке.
Когда “серый” посуточный сектор уйдёт,
а туристы останутся внутри страны,
именно эти объекты будут приносить стабильный доход —
и сезонный, и пассивный. 💼
