В 2026 году правительство планирует повысить налог на добавленную стоимость (НДС) до 22%. Это решение вызвало много обсуждений, так как НДС влияет на цены товаров и услуг.
В этой статье мы рассмотрим, как увеличение НДС может сказаться на покупках обычных граждан, какие товары и услуги подорожают, а также что это значит для экономики в целом.
Но перед прочтением рекомендуем подписаться на наш официальный телеграм-канал ИпoтeкaPRO I Этaжи.
Что меняется с 1 января 2026 года
Законопроект от Минфина № 1026190−8 пока еще находится в стадии обсуждения. Известно, что первое чтение состоится 22 октября 2025 года.
Так вот, если законопроект будет принят в текущем виде, то с 1 января 2026 года нас ждет повышение основной ставки налога до 22%. Напомним, сейчас она составляет 20%.
При этом, имеющиеся специальные ставки НДС изменены не будут. По-прежнему, останется 0% для экспорта, 5% и 7% для плательщиков по упрощенной системе налогообложения (УСН) без права принимать к вычету «входящий» НДС, а также 10% на конкретные товары – например, медикаменты и продукты.
Также поменяются лимиты для предпринимателей – меньшее количество сможет работать по патентам, освобождающим от уплаты налога.
Если сейчас освобождаются от уплаты НДС бизнесмены с доходом до 60 миллионов, то со следующего года – до 10 миллионов. Остальные будут обязаны уплачивать налог на добавленную стоимость.
Почему правительство повышает НДС
Дефицит бюджета вынуждает государство повышать налоговые ставки. Эксперты прогнозируют, что при повышении ставки до 22% в казну страны ежегодно будет поступать дополнительно 1 триллион рублей.
Важно! Повышается не только данный сбор, но и внимание к качеству сборов налогов. То есть прорабатываются механизмы для отслеживания ухода от налогов, серых зарплат, снижение налога за счет дробления бизнеса.
Например, планируется автоматически начислять налог для собственников нескольких объектов жилья, если они получают регулярные поступления на карту – эти поступления будут засчитаны в счет дохода от аренды. Такой шаг действительно может вывести из тени большую часть арендаторов, но стоимость аренды возрастет.
Эксперимент по самозанятости предлагают завершить досрочно уже в следующем году, вместо планового 2028 года окончания. Это вынудит платить налог 13% вместо 4-6% сейчас, либо открывать ИП, а вот прекращение декларирования дохода опять же может вызвать подозрение.
Все эти моменты создают основу для роста ожидаемой населением инфляции. Данный фактор нестабильности меняет потребительское поведение, закупки делаются впрок, что приводит к дефициту товаров и реальному росту инфляции.
Кстати! Центробанк уже скорректировал свой прогноз по ключевой ставке на 2026 и 2027 годы в сторону повышения.
Как НДС влияет на цены товаров и услуг
Зачастую предприниматели закладывает уплаченный налог в итоговую стоимость своих товаров и услуг. Поэтому любое повышение налоговых ставок отразится на росте цен в нашей стране.
Насколько вырастут цены и инфляция
Глава Минфина Антон Силуанов заявил, что в связи с ростом ставки в 2026 году прогнозируется повышение уровня инфляции на 1 пункт. По его словам, эти расчеты будут отражены в индексации зарплат и пенсий населения.
Какие товары и услуги подорожают
Изменения коснутся многих сторон предпринимательской деятельности. Например, нас ожидает рост цен на материалы, сырье, товары и даже логистику.
Товары с НДС 22% – что точно станет дороже
Предполагается повышение цен на технику (телевизоры, компьютеры и т.д.), машины и недвижимость.
Также станут дороже грузоперевозки – из-за меньшего количества патентов для предпринимателей.
Товары с льготной ставкой 10% – что останется доступным
Ставка НДС 10% действует на следующие категории товаров:
- молочная продукция;
- мясная продукция;
- рыба и морепродукты;
- хлебобулочные изделия;
- яйца;
- овощи и фрукты;
- крупы;
- растительное масло;
- соль и сахар и т.д.
Влияние на разные отрасли экономики
Конечно, изменения в НДС затронут практически все сферы экономики. Но особенно недвижимость и транспорт.
Строительство и недвижимость
Застройщики регулярно производят оптовые закупки стройматериалов и аренду оборудования. А повышение основной ставки НДС отразятся на этих товарах. Так что нас ожидает подорожание процесса строительства и, как следствие, недвижимости для покупателей.
Розничная торговля
Как мы уже говорили, скоро подорожают бытовая техника, автомобили, стройматериалы, и многое другое. Цены станут выше и на мебель.
Сфера услуг и общепит
Повышение ставки не должно существенно коснуться продуктов. Но, например, блюда в ресторанах могут стать дороже. Налогом в 20% сейчас облагаются пиццы, бургеры и многое другое.
Кто пострадает больше всего
Больше всех, конечно, пострадают сами потребители, ведь предприниматели будут закладывать увеличенную ставку НДС в финальную цену товара – будь то ноутбук или квартира.
Малый бизнес на упрощенке
Изменения коснутся и малого бизнеса на упрощенной системе налогообложения. Напомним, для освобождения от НДС их максимальный доход будет составлять 10 миллионов вместо 60 миллионов в год.
Если это все-таки произойдет, уже через пару месяцев малый бизнес с доходами выше 10 миллионов обязан будет платить НДС, вести учет по налогу и ежеквартально отчитываться.
Малообеспеченное население и пенсионеры
Это наиболее уязвимая категория населения, которая остро ощутит на себе повышение НДС. Им будет сложнее пользоваться товарами и услугами тех предприятий, которые облагаются налогом в 22%.
Многодетные семьи
Несмотря на пособия и маткапитал, многодетные семьи тоже могут попасть в неприятную ситуацию, когда сложно или почти невозможно приобрести технику, мебель или недвижимость.
Покупатели жилья
Разные эксперты оценивают возможный рост цен на недвижимость по-своему – диапазон от 1,5 до 5%.
Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова: по итогам сентября 2025 года видим годовой прирост цен на первичном рынке почти 11%, а на вторичном менее 1%. Но со снижением ключевой ставки и активизации спроса на вторичное жилье восстанавливаются и цены на него, отрыв цен с первичным жильем должен сократиться. В целом, рост может составить около 6% по вторичному жилью, но динамика в городах значительно отличается. Первичный рынок может расти меньшими темпами, особенно, если условия льготных программ изменятся.
Что делать обычным людям
Татьяна Решетникова: решение жилищного вопроса очень опасно откладывать надолго. Но каждая ситуация уникальна, поэтому нужен объективный расчет возможностей и рисков. Если же покупка жилья планируется в ипотеку, то помимо снижения ипотечной ставки, идут изменения по доступности ипотеки, ужесточаются условия выдачи, снижается одобряемость.
Мы советуем не отчаиваться и задуматься о покупке недвижимости уже сейчас. А наши специалисты помогут воплотить в реальность вашу мечту.
Бесплатная консультация доступна на сайте etagi.com.