Деревья вместо солнца: как по правилам ЖКХ удалить насаждения возле квартиры

Женщина жаловалась на тень в квартире от деревьев у дома и требовала компенсацию. Но управляющая компания не стала спиливать деревья. Эксперты объяснили, как добиться удаления таких насаждений.

Жительница Томска не добилась через суд вырубки деревьев у своего дома, которые, по её словам, сильно затеняют квартиру. Три инстанции последовательно отказали ей в иске к управляющей организации и городской администрации.

По закону, чтобы решить проблему с деревьями на придомовой территории, ей следовало инициировать общее собрание собственников (ОСС). Именно ОСС утверждает перечень дополнительных работ по содержанию общего имущества.

В том числе это касается подрезки или удаления деревьев. Управляющая компания не имеет права сама рубить такие насаждения.

Эти услуги не входят в Минимальный перечень работ по содержанию МКД (постановление № 290). При этом УК ежегодно предлагала жителям добавить подрезку деревьев в перечень услуг, но решения так и не было принято.

Женщина утверждала, что из-за нехватки света у неё ухудшилось зрение, появилась слабость и апатия, а активный образ жизни стал невозможен. Она просила снести конкретные деревья, указав на сухие ветки, трещины от мороза и наклон стволов над пешеходной зоной.

Также женщина запросила 100 тысяч рублей за моральный вред и 7,2 тысячи — на очки и лекарства. Суды отметили, что деревья растут на двух участках — муниципальном и входящем в состав общедомового имущества.

На городской части уже провели работы по порубочному билету. На придомовой — решение может принимать только ОСС, которого не было.

Кроме того, по акту комиссии от июня 2024 года, деревья находятся в удовлетворительном состоянии, не касаются фасада и не угрожают безопасности. Истец этот акт подписала без замечаний. Суды сочли, что основания для вырубки и компенсации недостаточны, передает телеграм-канал "ЖКХ НЬЮС" (18+).