Скидка $15.000 на смарт виллы в GREEN VILLAGE на Нуса Дуа: вместо $110.000 -- $95.000
Пресейл, сдается во втором квартале 2028 г.
При покупке виллы за $110.000 чистая прибыль инвестора за 5 лет при сдаче в аренду составит $63.263
Плановые показатели:
ADR (средняя цена за ночь) $80
OCC (средняя заполняемость) 80%
Расходы на управление 20%
Операционные расходы 30%
Рост ADR в год 4%
Прирост стоимости в год 5%
Доход после сдачи в аренду и перепродажи через 5 лет $140.329, ROI 25,5%
Спец. условия на апартаменты ANTA Residence в Чангу
Цена: $170.000 вместо $180.000 на Superior Suit в рассрочку формата 80/20: 80% до сдачи комплекса, а остаток 20% - с арендного дохода
Это комплекс апартаментов 5* на главной улице Чангу - Бату Болонг, срок сдачи II кв. 2026 г., сейчас ведутся внутренние отделочные работы, монолитные работы завершены
В ANTA Residence в Чангу доступно долевое инвестирование
Стоимость апарта $374.000. Доля от $10.000 (от 2% юнита) - $10.000. Первый платеж $5.000, далее 2 платежа по $2.500
Доходность: ежегодный рост стоимости недвижимости во время строительства объекта 20%
Рост стоимости после сдачи комплекса в эксплуатацию 10%
Чистая прибыль от продажи после окончания строительства $3.200 (32% от первоначальной цены)
Процесс: инвестор вносит денежные средства в размере определенной доли от общей стоимости апартаментов.
Управляющая компания, отельный оператор RIBAS HOTELS Group, обеспечивает сдачу апартаментов в аренду.
В результате управления инвестор получает доход, пропорциональный своему вкладу
Сниженная цена на всего 1 виллу категории 2-bedroom в проекте Ramada Encore by Wyndham - стоимость $313.000 вместо $351.000
Комплекс строится на юге Букита в районе Южной Куты и Нуса Дуа, сдается в IV кв. 2026 года
GREEN VILLAGE | ВИЛЛЫ С ROOFTOP И ВИДОМ НА ОКЕАН
$480.000 -- $420.000 новая цена
GREEN VILLAGE строится на Нуса Дуа, вторая линия от океана, в 700 метрах от пляжа Гегер. Общая площадь комплекса 2,36 га
Длинный лизхолд 27+25 лет, розовая земля, завершение строительства в июне 2028. Первый взнос от 30%, рассрочка до конца строительства
ROI при аренде в базовом сценарии 13%, доход после сдачи в аренду и перепродажи через 5 лет $516.029 (22,9%)
Получить подробности тг @Marya_Rumyantseva