Более четверти элитной "загородки" на "вторичке" в Москве продается в долларах

Москва. 22 октября. ИНТЕРФАКС - Доля предложений элитной загородной недвижимости на вторичном рынке Московского региона, выставленных в долларах, составила 26% на конец квартала, выяснили аналитики NF Group.

"На конец третьего квартала 2025 года долларовое номинирование сохранялось на первичном рынке у 8% лотов, все они относятся к сегменту "делюкс". На вторичном рынке доля предложений, выставленных в иностранной валюте, значительно выше - 26%", - говорится в исследовании.

Средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке за год снизился на 10% до 451 млн рублей. Это связывают с изменением структуры предложения, а также со снижением курса доллара. Средняя стоимость предложения таунхаусов практически не изменилась - 100 млн рублей, а средняя цена сотки земли увеличилась на 22% - до 6,7 млн рублей.

На первичном рынке средняя цена предложения таунхаусов за год сократилась на 20% и составила 75 млн рублей. Средняя стоимость предложения сотки земли в проектах премиум-класса увеличилась на 22%, до 4,5 млн рублей. Аналитики связывают это с изменением структуры предложения и удорожанием лотов. В поселках делюкс-класса отметили небольшую динамику: цена сотки снизилась за год на 2%, до 6,4 млн рублей на фоне снижения курса доллара. Средний бюджет предложения коттеджей премиум-класса увеличился на 49% за год, до 215 млн рублей. Средний бюджет коттеджей делюкс-класса увеличился на 8% за год, до 1,2 млрд рублей.

Всего по итогам третьего квартала общий объем предложения (коттеджи, таунхаусы и земельные участки) на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона увеличился в полтора раза за год (плюс 52%) и составил 690 лотов. За январь-сентябрь на рынок вышло 11 новых проектов. На конец прошлого месяца на участки без подряда приходилось более половины (64%) всего объема предложения, коттеджи и таунхаусы составляли 30% и 6% соответственно.

Что касается вторичного рынка, основную долю предложения составили коттеджи (83%), таунхаусы и земельные участки - 4% и 13% соответственно.

Аналитики добавили, что на первичном рынке по итогам третьего квартала реализовали около 70 лотов, что на 25% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.

"Ожидается, что к концу года активность покупателей продолжит расти за счет начала продаж в новых проектах", - говорится в исследовании.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Понравилась статья? Обязательно напишите ваше мнение в комментариях. Больше интересных материалов — на канале Интерфакс-Россия в Дзене. Подписывайтесь!

Читайте также на Interfax-Russia.Ru:

• Новый штамм коронавируса "Стратус": признаки, симптомы, лечение
• Лук репчатый: польза и вред для здоровья. Интересные факты
• Грибы рыжики: описание, польза и вред, рецепты. Где искать