Покупка квартир в домах под реновацию — рискованная авантюра или золотая жила? Разбираем плюсы, минусы и реальные цифры.
✅ ПЛЮСЫ:
Низкий старт: Цена «старой» квартиры значительно ниже рынка.
Взрывной рост: При включении в программу стоимость может взлететь на 30-50%.
Ликвидность: На пике ажиотажа продать можно очень быстро.
❌ МИНУСЫ:
Высокие риски: Дом могут не включить в программу или перенести её на 5-10 лет.
«Замороженные» деньги: Вывод средств будет практически невозможен до решения властей.
Юридические риски: Проблемы с наследниками, прописанными и др.
📈 ROI и окупаемость:
Потенциальная доходность — от 20% годовых, но сроки абсолютно непредсказуемы (от 1 года до 5+ лет). Это стратегия для терпеливых.
🏘️ Реальные кейсы:
Успех: Хамовники. После утверждения реновации цены на «хрущевки» выросли на 70% за 2 года.
Риск: Ивановский р-н. Проект заморожен, инвесторы ждут уже 4 года без движения.
Вердикт: Это лотерея для опытных инвесторов с крепкими нервами. Новичкам лучше выбрать более предсказуемые активы.
Хотите инвестировать в дом под реновацию? Пишите мне, разберемся вместе! 💪 Мой Telegram: @martiushin
Понравилась статья? Ставьте лайк!
Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустит новые статьи
#инвестиции #реновация #недвижимость #старыйфонд #инвестициивнедвижимость #советы