Знакомо чувство, когда хочется бросить шумный центр и переехать в свой, идеальный район? Где дворы — без машин, а под окнами — новые школы с бассейнами, а не пробки. Где за 15 минут ты на метро, а через 20 — гуляешь в парках Павловска. Это не утопия. Это — реальность ЖК «AEROCITY» в Шушарах. Я, как эксперт по недвижимости, расскажу, почему цены здесь уже выросли на 8% с начала продаж и как поймать лучшую квартиру до окончания строительства.
🚀 Фишка №1: AEROCITY — это не просто ЖК, это новый город в городе с населением 38 000 человек
Почему это уникальное предложение на рынке?
- Масштаб, который впечатляет: 46 домов комфорт-класса, не выше 11 этажей, объединенных в 11 кварталов. Это целый новый район с собственной экосистемой .
- «Умный» и безопасный квартал: Закрытые дворы без машин, круглосуточное видеонаблюдение, IP-домофония с интеграцией в «умный дом» и диспетчерская служба 24/7. Ваши дети могут гулять в безопасности, не выходя за пределы охраняемой территории .
- Авторское благоустройство: Ландшафтный дизайн от бюро «Нескучный сад». Каждый двор разделен на тематические зоны: детские городки с мягким покрытием, воркаут-комплексы и оазисы для спокойного отдыха среди деревьев и кустарников .
🗺️ Локация: Золотой треугольник между городом, природой и аэропортом
✅ Вы в центре событий, но не в центре шума:
- Транспортный хаб: До станций метро «Звездная» и «Купчино» — около 15 минут на комфортабельном автобусе . Ведется строительство линии бесшумного скоростного трамвая «Славянка», который доставит вас до метро «Купчино» всего за 15 минут. Первый этап запускают в конце 2025 года
- Высокая транспортная доступность: Аналитики признали Шушары самым доступным по транспорту районом Петербурга. До центра города на машине — около получаса, до аэропорта «Пулково» — всего 15 минут .
- Окружение для жизни и отдыха: В нескольких минутах езды — ТРК «Лето», Outlet Village Pulkovo, а также жемчужины пригородов: Екатерининский дворец (15 мин) и Павловский парк (20 мин) .
⚠️ Честно о минусах:
Район Шушары все еще развивается, часть территории пока представляет собой необжитые пространства . Однако именно это позволяет застройщику создавать инфраструктуру с нуля, по единому современному плану, без наследия «старых» районов.
🏫 Инфраструктура: Всё включено, и даже больше
Застройщик ГК «Лидер Групп» реализует комплексный подход, строя социальные объекты одновременно с жильем, а иногда и опережая его .
🏡 Квартиры: Авторские планировки, где каждый метр работает на вас
Цены и планировки (актуальные на 2025 год):
Что делает эти квартиры особенными:
- Евроформат и свет: Большие панорамные окна с распашными балконными дверями наполняют пространство светом. Встречаются редкие планировки с окнами в ванных комнатах .
- Рациональные решения: Продуманные ниши под системы хранения, раздельные санузлы, отсутствие бесполезных узких коридоров. Есть планировки-трансформеры и мастер-спальни с гардеробными .
- Гибкость отделки: Можно выбрать квартиру без отделки, с белой отделкой (white box) или с полной дизайнерской отделкой «под ключ» в классическом или современном стиле. Стоимость отделки можно включить в ипотеку .
🏗️ Надежный застройщик: ГК «Лидер Групп» — опыт и масштаб
Компания обладает более чем 18-летним опытом на рынке недвижимости Петербурга и является 4-кратным обладателем знака «Надежный застройщик России» . «Лидер Групп» известен своим комплексным подходом к развитию территорий, строя не просто дома, а всю сопутствующую инфраструктуру — дороги, школы, детские сады и поликлиники .
💡 Мнение жительницы Ольги (отзыв с Spbguru.ru): «Живу в первом доме, сданном вовремя. Дом теплый, двор закрыт, дети гуляют. УК реагирует на заявки быстро. Проблема только с выездом из Шушар, но надеюсь на скорое окончание работ» .
💰 Акции и выгодные программы
- Ипотека с господдержкой: Ставка от 6,0%. Минимальный взнос — от 20,1% (можно использовать материнский капитал) .
- Скидки: Действует акционная цена + скидка 1% жителям района или скидка 10% от базовой цены .
- Рассрочка: Доступны программы рассрочки первого взноса .
- 100% оплата: При единовременной оплате действует специальная цена и все постоянные скидки .
🔥 Ваш ход: Как получить квартиру в AEROCITY с максимальной выгодой?
Я, как ваш персональный риэлтор, помогу:
✅ Подобрать лот с лучшим видом или планировкой-трансформером по ценам до их следующего повышения.
✅ Оформить ипотеку по льготной ставке от 6% или выгодную рассрочку.
✅ Организовать бесплатный трансфер на персональную экскурсию по кварталу.
👉 Жмите сюда, чтобы забронировать эксклюзивный показ в «AEROCITY» → Выбрать квартиру в AEROCITY
P.S. Укажите в заявке кодовое слово «АЭРОДРОМ», и я лично проконтролирую вашу сделку и оформлю дополнительную скидку от нашей комиссии! Предложение ограничено.
💬 «А если я из другого города?» — Не проблема! Проведу для вас онлайн-тур по кварталу по видео-связи, покажу ход строительства в реальном времени и оформлю сделку дистанционно.
#ЖКАЭРОСИТИ #НовостройкиПетербурга #ЛидерГрупп #КупитьКвартируСПб #Шушары #Ипотека2025
(Информация актуальна на октябрь 2025 года. Подробности уточняйте на официальном сайте застройщика или у автора статьи.)
Как все проходит:
- Вы переходите по моей ссылке выше и оставляете заявку;
- Я связываюсь с вами в течение 15 минут, чтобы уточнить пожелания;
- Мы выбираем удобное время для просмотра (очно или онлайн);
- Вы получаете полный расчет стоимости и подбор ипотечных программ от 12 банков-партнеров.
Не откладывайте — район AEROCITY растет и хорошеет с каждым днем! С уважением, ваш риэлтор
Чмеленко Владимир, эксперт агентства «Столица Квартир | Новостройки»
📞 Телефон: +7 (911) 156-16-71
📧 Электронная почта: vladimir2610@yandex.ru
🌐 Сайт: https://agent-2961.toprealtors.ru/
💬 Канал: Разговоры о недвижимости | Столица Квартир