🛠 #советы
🔍 Как проверить лот перед участием в торгах — 7 шагов, которые спасут твои деньги
На торгах можно купить квартиру, землю или коммерцию с гигантским дисконтом. Но иногда за этим скрываются суды, долги, прописанные жильцы и бесконечные проблемы.
Чтобы не влететь — проверь объект сам, даже если тебе его «рекомендуют».
🛠 Чек-лист:
1. 📃 Читай всё до конца
— Изучи лот в ЕФРСБ или на площадке полностью.
— Ищи слова: *обременение, аренда, споры, залог, прописка*.
2. 🏢 Смотри на адрес в карте и Росреестре
— Проверяй, что здание существует, и не стоит ли оно «в чистом поле».
3. 📸 Запроси фото (или найди сам)
— Иногда видно, что объект развален, а продавец об этом молчит.
4. 🔎 Проверяй продавца и дело о банкротстве
— Бывает, что дело уже закрыто — а торги всё ещё висят.
— Или торги идут с нарушениями.
5. 📜 Закажи выписку ЕГРН
— 400 ₽ и ты знаешь, кто владелец, есть ли обременения и ограничения.
6. 📞 Позвони организатору
— Если он «мямлит» или не отвечает — это тревожный звоночек.
7. ⚖️ Лучше спросить юриста, чем потерять деньги
— Особенно если объект не жилой или с долгами.
8. Изучи нет ли оспаривания торгов собственником, или вторым супругом
9. Определи реальную рыночную стоимость, зачастую цена лота сильно завышена
🧠 *Запомни: полноценная проверка может спасти миллионы.*
🏷 Теги:
🧾 #ПроверкаЛота
🚨 #БезопасностьНаТоргах
🛡 #ФинансоваяГрамотность
📚 #Недвижимость
💼 #ТоргиИАукционы