В Московском регионе зафиксирован рекордный объем нового строительства объектов Light Industrial – с начала года в эксплуатацию введено 280 тыс. кв. м., а объем площадей на этапе строительства увеличился почти в 2 раза. Всего по прогнозам аналитиков за год будет введено 450 тыс. кв. м этого формата против 330 тыс. кв. м годом ранее.
Темп развития отрасли Light Industrial напрямую связан со спросом на данный формат помещений. Как потребители услуг, так и представители бизнеса еще в период локдауна выявили позитивные стороны подобного взаимодействия. Выгода и удобство имеют место быть для всех игроков рынка. Сокращается зависимость от человеческого фактора, например, курьерских частных доставок. Повышается качество товаров представленных в шоурумах. Индустриальная перестройка, направленная на ликвидацию бывших промзон и их модернизацию в современное технологичное пространство, дало дополнительный скачок помещениям Light Industrial из-за возросшего спроса. Активное развитие маркетплейсов и постепенное отмирание привычному в прошлые десятилетия формату покупок товаров по системе офлайн-торговли, дают объективную аналитическую оценку рынка застройки складских помещений как инвестиционно-привлекательную. Стоит отметить, что текущие показатели роста ввода в эксплуатацию сохранят в ближайшие годы не только стабильность, но и увеличатся согласно маркерам потребительского спроса. При этом объективным фактором развития системы выступает ужесточение политики отсеивание качественных поставщиков и улучшение нормативно-правовой базы при работе с контрагентами. Иными словами отрасль отходит от теневых контрактов и стремительно перемещается в «белый сектор». Нельзя не отметить стремительный рост поставок товаров из Китая и Индии, что так же дает положительную динамику востребованности формата. Разумеется, поколение привыкшее приобретать товары «в живую» и с трудом осваивающее онлайн-пространство сохраняется. Но постепенное изменение менталитета покупателя гарантировано. По этим причинам Light Industrial покажет в ближайшие годы новые рекорды.