Интересный факт — на острове Бали около 80 % людей исповедуют религию (индуизм + местные традиции) — и это ощущается во всём: люди здесь действительно очень приятные, доброжелательные, часто улыбаются, здороваются прохожие.
Однако когда дело доходит до недвижимости — будьте очень аккуратны. Сейчас я отдыхаю у ребят-строителей, которые занимаются элитными виллами. Они пока НЕ продают, потому что ещё не прошли всю документацию. И это важный сигнал:
• Получить разрешение на строительство здесь очень тяжело.
• Многие земельные участки и стройки — в режиме ожидания.
• Аренда земли на 30 лет (leasehold) часто — максимум, что доступно иностранцам.
• Причём земля может сегодня быть в аренде у одного, завтра переоформлена на другого — ситуация непрозрачная.
К тому же — рынок недвижимости в Бали полон ловушек:
• Поддельные объявления, виллы, которых нет.
• Недобросовестные агенты или посредники без лицензии.
• Качество строительства — особая тема: если просто бетонный коттедж «как у нас», через несколько месяцев может покрыться плесенью или грибком. Здесь нужны особые технологии и материалы.
В общем: если думаете о покупке недвижимости на Бали — подходите с полной ответственностью, юридической проверкой, пониманием, что вы реально получаете и какими рисками рискуете. Я скоро пройду с камерой по одной стройке, которую ребята ведут — и покажу, на что стоит обратить внимание.
