📊 Жильё дорожает — но не догоняет инфляцию: что важного из аналитики Домклик

📊 Жильё дорожает — но не догоняет инфляцию: что важного из аналитики Домклик.

ℹ️ За год новостройки в России подорожали примерно на 5%, готовое жильё — на 5,7%, при этом первичный рынок растёт быстрее вторичного, но в обоих случаях рост уступает инфляции, констатируют аналитики Домклик и «СберИндекс».

🏗 В сентябре средняя цена квадрата на первичке — 176,9 тыс. ₽/м²; дороже всего в Москве (368,9 тыс. ₽/м²), Петербурге (246,9 тыс. ₽/м²), Татарстане (195 тыс. ₽/м²), Подмосковье (192,4 тыс. ₽/м²) и Ленобласти (180,5 тыс. ₽/м²).

📉 Самые дешёвые регионы — Пензенская область (101,5 тыс.), Удмуртия (121,8 тыс.), Воронежская (123,5 тыс.) и Самарская (127,1 тыс.).

↔️ Разрыв между ценой в объявлении и ценой сделки на первичке сократился до 12,4% (в августе было 14,3%). Крупнейшие «накрутки» — в Москве (28,6%), Курской и Калининградской областях, Петербурге.

🏘 На вторичном рынке средняя цена сделки — 117,5 тыс. ₽/м², среднее предложение — 131,9 тыс. ₽/м²; лидируют Москва (317,2 тыс.), Петербург (215 тыс.), Подмосковье (150,1 тыс.), Краснодарский край (143,9 тыс.) и Ленобласть (131,7 тыс.).

📉 Самые низкие показатели — в Челябинской (79,3 тыс.), Саратовской (79,6 тыс.) и Кемеровской (81,1 тыс.) областях.

📌 Вывод экспертов — при сокращении спредов вероятна стабилизация цен или разворот в сторону снижения в ближайшие месяцы, пока что рост остаётся умеренным и не покрывает инфляцию.

«Ситуация даёт предпосылки для фиксации или даже коррекции цен», — констатируют специалисты.

#стата@bazaestate

🏠 Недвижимость Live 📱 Dzen