🏢Эталон: Премиальные проекты приносят успех

Ранее мы рассматривали сделки группы компаний «Эталон», включающие приобретение 42 участков под застройку элитной недвижимости. Уже началась работа над новым проектом — первым объектом станет престижный офисный центр класса «А», который принесет около 7 миллиардов рублей дохода.

На днях компания опубликовала финансовые итоги третьего квартала 2025 года, которые впечатляют:

✅ Продажи жилой площади увеличились на 11% по сравнению с прошлым годом, достигнув отметки в 175 тысяч квадратных метров.

✅ Денежные поступления от реализации объектов поднялись на 27%, составив почти 47 миллиардов рублей.

✅ Особенно высокие темпы прироста зафиксированы именно в премиальных проектах — площадь проданных квартир выросла на 82%, а доходность — на целых 91%.

✅ Средняя стоимость квадратного метра достигла 267 тысяч рублей, увеличившись на 12%. Это связано преимущественно с ростом объема столичных проектов.

✅ Объем введенных в эксплуатацию площадей увеличился в четыре раза — до 149,8 тысячи квадратных метров.

Итоги девяти месяцев тоже радуют инвесторов:

✅ Увеличение продаж премиального сегмента составило 68% по количеству и 73% в денежном эквиваленте.

✅ Средневзвешенная цена продаваемого жилья составила 323 тысячи рублей за квадратный метр (+21%).

✅ Компания вошла в десятку лидеров среди российских застройщиков по объему сдачи новых объектов.

Почему показатели растут?

Главный фактор успеха — концентрация усилий на московском рынке, где наблюдается дефицит качественной недвижимости высокого уровня. Именно в столице зафиксировано наибольшее повышение стоимости недвижимости, позволяя инвесторам реализовывать выгодные объекты с высокими показателями рентабельности.

Финансовое положение компании стабильно: уровень долговой нагрузки остается умеренным, составляющим примерно 2,5-кратную величину показателя EBITDA. Сделка с АО «БизнесНедвижимость» позволит расширить активы без увеличения кредитной нагрузки.

Помимо жилых комплексов, группа активно занимается развитием коммерческих и туристических объектов, выбирая наиболее перспективные места для инвестиций.

Перспективы развития

Стратегия расширения присутствия в премиум-классе была ожидаемой, учитывая общий тренд рынка недвижимости. Планируется увеличение доли высокодоходных проектов до 20%, что обеспечит дополнительный приток доходов.

Таким образом, стратегия диверсификации и ориентация на качественные проекты делают компанию привлекательной для долгосрочных вложений.

Внимание. Не является инвестиционной рекомендацией.

Добрый Гном.

Финансового благополучия.

Читайте также: