Найти Π² Π”Π·Π΅Π½Π΅
Π”ΠΎΠ±Ρ€Ρ‹ΠΉ Π“Π½ΠΎΠΌ

πŸ Π­Ρ‚Π°Π»ΠΎΠ½ Π²Ρ‹Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ Π½Π° Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ этап роста: ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ² ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΊΠ° ΠΊ SPO

Напомним, Π½Π΅Π΄Π°Π²Π½ΠΎ ΠΌΡ‹ рассказывали ΠΎ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎΠΉ сдСлкС ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ матСринской структурой АЀК «БистСма» (#AFKS) ΠΈ Π΄ΠΎΡ‡Π΅Ρ€Π½Π΅ΠΉ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠ΅ΠΉ Β«Π“Ρ€ΡƒΠΏΠΏΠ° Π­Ρ‚Π°Π»ΠΎΠ½Β» (#ETLN). Π›Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ «БистСма» ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Π»Π° Β«Π­Ρ‚Π°Π»ΠΎΠ½ΡƒΒ» компанию «БизнСс-ΠΠ΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΒ», Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‰ΡƒΡŽ 42 ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π² столицС ΠΈ сСвСрной столицС России. ЀинансовоС обСспСчСниС сдСлки Π±Ρ‹Π»ΠΎ Π·Π°ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½ΠΎ Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΡƒΡŽ эмиссию Π°ΠΊΡ†ΠΈΠΉ (Β«SPOΒ»). НСсмотря Π½Π° ΠΏΠ»Π°Π½Ρ‹ участия самой АЀК «БистСма» Π² Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΈ, сниТСниС Π΄ΠΎΠ»ΠΈ матСринского Ρ…ΠΎΠ»Π΄ΠΈΠ½Π³Π° Π² ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π΅ Π³Ρ€ΡƒΠΏΠΏΡ‹ Π½Π΅ прСдусматриваСтся. ВсСго спустя ΠΏΠΎΠ»Ρ‚ΠΎΡ€Π° мСсяца послС объявлСния ΠΎ сдСлкС Π­Ρ‚Π°Π»ΠΎΠ½ приступил ΠΊ освоСнию Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² ΠΈ прСдставил свою ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΡƒΡŽ ΠΈΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠ°Ρ‚ΠΈΠ²Ρƒ Π² сфСрС коммСрчСского Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°.

πŸ“Œ Π§Ρ‚ΠΎ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ: Π­Ρ‚Π°Π»ΠΎΠ½ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎ занимаСтся ΠΏΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΊΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Ρ‘Π½Π½Ρ‹Ρ… Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠ² ΠΈ объявил ΠΎ стартС ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠΈΠ»ΠΎΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π° β€” ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ элитного офисного комплСкса ΠΏΡ€Π΅ΠΌΠΈΡƒΠΌ-класса Β«AURIXΒ» Π² московском Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ Β«Π’Π΅ΠΊΡΡ‚ΠΈΠ»ΡŒΡ‰ΠΈΠΊΠΈΒ». ΠŸΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ ΡƒΠΆΠ΅ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΠ» ΠΎΠ΄ΠΎΠ±Ρ€Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π“Ρ€Π°Π΄ΠΎΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ комиссии Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π°.

ΠžΡΠ½ΠΎΠ²Π½Ρ‹Π΅ характСристики ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π°:

- ΠžΠ±Ρ‰Π°Ρ ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒ: 21 тысяча ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΎΠ²,

- ΠšΠΎΠ»ΠΈΡ‡Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎ этаТСй: 14 плюс Π΄Π²Π° ΠΏΠΎΠ΄Π·Π΅ΠΌΠ½Ρ‹Ρ… уровня,

- ΠŸΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΠ° офиса: гибкая, общая Ρ‡ΠΈΡΠ»Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΉ β€” 151 ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚,

- ΠŸΠ°Ρ€ΠΊΠΎΠ²ΠΎΡ‡Π½Ρ‹Π΅ мСста: ΡΠ²Ρ‹ΡˆΠ΅ 120, Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ зарядныС станции для элСктрокаров,

- Начало Ρ€Π΅Π°Π»ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ: 2026 Π³ΠΎΠ΄,

- ΠŸΡ€ΠΎΠ³Π½ΠΎΠ·ΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌΡ‹ΠΉ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄: Π΄ΠΎ 7 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠ°Ρ€Π΄ΠΎΠ² Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ.

πŸ’‘ ΠŸΠΎΡ‡Π΅ΠΌΡƒ это Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎ: Москва ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠ°Π΅Ρ‚ ΠΈΡΠΏΡ‹Ρ‚Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π΅Ρ…Π²Π°Ρ‚ΠΊΡƒ качСствСнной офисной нСдвиТимости. По ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ°ΠΌ консалтингового агСнтства NF Group, ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π΅Π½ΡŒ свободных ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄Π΅ΠΉ ΠΊΠ°Ρ‚Π΅Π³ΠΎΡ€ΠΈΠΈ «А» снизился с 9,1% Π΄ΠΎ 6,9%. ΠŸΡ€ΠΈ этом ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ выросла с 27 тысяч Π΄ΠΎ 31 тысячи Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ Π·Π° ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ Π΅ΠΆΠ΅Π³ΠΎΠ΄Π½ΠΎ. Π‘ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² рСализуСтся ΡƒΠΆΠ΅ ΠΏΡ€ΠΈ Π·Π°ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… помСщСниях Π·Π°Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎ Π΄ΠΎ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°. Π­Ρ‚ΠΈ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ Π΄Π΅Π»Π°ΡŽΡ‚ ΠΈΠ½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΡŽ Π­Ρ‚Π°Π»ΠΎΠ½Π° своСврСмСнной ΠΈ пСрспСктивной:

- ДивСрсифицируСт инвСстиционный ΠΏΠΎΡ€Ρ‚Ρ„Π΅Π»ΡŒ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ благодаря коммСрчСским ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°ΠΌ,

- ΠŸΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΠ΅Ρ‚ возмоТности для Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚ Π·Π° созданиС Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‡ΠΈΡ… мСст, ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½ΠΈΠΌΡ‹Ρ… ΠΊΠΎ всСму Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΌΡƒ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΠΌΡƒ ΠΏΠΎΡ€Ρ‚Ρ„Π΅Π»ΡŽ,

- ΠžΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚ доступ ΠΊ высокодоходному Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΡƒ столицы, ΠΈΡΠΏΡ‹Ρ‚Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‰Π΅ΠΌΡƒ нСдостаток качСствСнных ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΉ.

βœ… Π”Π²ΠΈΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊ ΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ Π°ΠΊΡ†ΠΈΠΉ: Π₯отя ΠΎΡ„ΠΈΡ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ (Β«SPOΒ») ΠΏΠΎΠΊΠ° Π½Π΅ ΡΠΎΡΡ‚ΠΎΡΠ»ΠΎΡΡŒ, ΠΎΠ½ΠΎ ΡƒΠΆΠ΅ находится Π² Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΠΉ стадии ΠΏΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΊΠΈ. Π‘ΠΎΠ²Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ Π΄ΠΈΡ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ² ΡƒΡ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½Ρ‹ условия выпуска Π΄ΠΎ 400 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠΎΠ½ΠΎΠ² ΠΎΠ±Ρ‹ΠΊΠ½ΠΎΠ²Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π°ΠΊΡ†ΠΈΠΉ, ΠΏΠΎΠ΄Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‰ΠΈΡ… свободной подпискС Π½Π° Московской Π±ΠΈΡ€ΠΆΠ΅. Вочная Ρ†Π΅Π½Π° размСщСния ΠΈ сроки Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ ΠΎΠ·Π²ΡƒΡ‡Π΅Π½Ρ‹ ΠΏΠΎΠ·Π΄Π½Π΅Π΅, ΠΎΠ΄Π½Π°ΠΊΠΎ сама Π³Ρ€ΡƒΠΏΠΏΠ° ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ вся сумма ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅Ρ‡Ρ‘Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ финансирования направится ΠΈΡΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π½Π° ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ приобрСтСния «БизнСс-НСдвиТимости».

Π­Ρ‚ΠΎ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ позволяСт ΠΈΠ·Π±Π΅ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ увСличСния Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Π½Π°Π³Ρ€ΡƒΠ·ΠΊΠΈ: коэффициСнт задолТСнности ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ составляСт ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Π½ΠΎ 2,5 Ρ€Π°Π·Π° ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ показатСля EBITDA.

РСзюмС: Компания ΡƒΡΠΏΠ΅ΡˆΠ½ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π²Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΠ»Π° тСорСтичСскоС соглашСниС Π² ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡ€Π΅Ρ‚Π½Ρ‹Π΅ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹. Π£ΠΆΠ΅ Π·Π°ΠΏΡƒΡ‰Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ становится Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ источником Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ². Π”ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ ΠΎΡ‚ прСдстоящСго SPO обСспСчит финансированиС сдСлки, минуя ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² ΠΏΠΎ Π·Π°ΠΉΠΌΠ°ΠΌ. Если рСализация ΠΏΡ€ΠΎΠΉΠ΄Ρ‘Ρ‚ согласно Π³Ρ€Π°Ρ„ΠΈΠΊΡƒ, коммСрчСская Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ смоТСт ΡƒΠΊΡ€Π΅ΠΏΠΈΡ‚ΡŒΡΡ ΠΊΠ°ΠΊ вторая основа бизнСса Β«Π­Ρ‚Π°Π»ΠΎΠ½Π°Β», равноправная ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΉ застройкС.

Π”ΠΎΠ±Ρ€Ρ‹ΠΉ Π“Π½ΠΎΠΌ.

Ѐинансового благополучия.

Π§ΠΈΡ‚Π°ΠΉΡ‚Π΅ Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅: