Продолжаем наш рассказ – отчет о нашей сентябрьской поездке по локациям доходной апарт недвижимости в Петербурге и сейчас будет пост про не совсем апартаменты, какими мы их привыкли видеть в стандартном апарт отеле. По сути - это заявка на новый стандарт доходной сервисной недвижимости.
🟢14 лет назад именно этот девелопер запустил в России первую концепцию сервисных апартаментов. Сегодня он представляет первый в стране апарт-отель в формате well-being — тренда, который уже изменил гостиничный рынок Европы и Азии и теперь постепенно входит и на наш рынок, меняя его стандарты и подходы к бизнесу.
🔘Мы побывали в этом апарт-отеле — прошли по лобби, поднялись в номера, посмотрели переговорки, студии для подкастов, посидели в огромной, очень светлой и солнечной коворкинг-зоне. 🔘Вдохновились продуманностью всего, огромностью светлого, солнечного лобби, который метров 5 в высоту) и наличием множества зон притяжения для гостей.
📌Много где бывали — и в Москве, и в Петербурге, и за рубежом. Но здесь — особенная, прямо очень светлая и уютная атмосфера. 🏠
Много света , воздуха , пространства! Высота потолков, большие окна, грамотное сочетание натуральных оттенков — всё работает на ощущение покоя и баланса. Такого уровня оформления общественных зон и зеленого двора нет ни у одного другого апарт-отеля в городе в этой ценовой категории точно.
🔘А ведь это не просто «красиво» — это инструмент повышения среднего чека и лояльности гостей . Люди не просто заселяются на ночь — они остаются дольше , рекомендуют , возвращаются .
И при этом — вполне себе разумные цены на студии. Учитывая, что сделано: архитектура от бюро Евгения Подгорнова, ландшафт от международной студии Derevo Park, инфраструктура «всё под рукой», локация в 5 минутах от метро и напротив крупнейшего фуд-молла— стоимость студии от 8 500 000 выглядит очень обоснованно и разумно.
✅Здание отеля - это кирпично-монолитные строение, где кирпичные перегородки хорошо сдерживают шум, для отеля критично отсутствие посторонних шумов.
✅Важно, что есть и продвинутая водоочистительная система, можно смело пить воду из крана.
✅Вокруг отеля пространство, в котором свыше 300 хвойных и лиственных деревьев, 800 кустарников, декоративные травы и малые архитектурные формы.
Итак, конкретные данные по отелю:
📍 Локация — исторический центр Петербурга, набережная Обводного канала.
🟣5 минут до метро Балтийская
🟣5 минут до Балтийского вокзала
🟣15 минут до Троицкого собора и Планетария
🟣25 минут до Московского вокзала и аэропорта Пулково
🟣10 минут до Мариинского театра, ТЮЗа и Океанариума
Внутри — экосистема для жизни и бизнеса :
🌿 Живые растения, питьевая вода из крана, циркадное освещение
☕️ Daily-кафе, ресторан сбалансированного питания, зоны коворкинга
💼 Переговорные, офисы, студии для съёмок подкастов
🌳 Закрытые дворы без шума с улицы
Чем этот проект отличается от большинства апарт-отелей и гостиниц Петербурга?
Здесь нет шаблонных интерьеров и «спящих» зон — всё пространство работает на благополучие гостя и рост среднего чека. Это не просто место для ночёвки — это наверное некая экосистема, где хочется остаться дольше , а значит, и платить больше.
🔘Отель работает с марта, есть данные по доходности и загрузке. Это уже готовый актив для пассивного дохода , созданный с учётом множества запросов современного гостя — и инвестора. А почему он может быть вам интересен – смотрите в следующих постах, где, как обычно, мы даем конкретные цифры доходности.⬇️👋
Внимание! Там есть даже.. Обратный выкуп! #доходнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #СПб #апартаменты
