Важную роль играет местоположение недвижимости – микрорайон, транспортная доступность, близость к паркам и всей необходимой инфраструктуре (школы, сады, магазины и поликлиники). Характеристики объекта – еще один ключевой фактор. Речь идет о таких показателях, как планировка (количество комнат, площадь, наличие балкона, проходных комнат), год постройки дома, материал стен и даже вид из окна. Качество ремонта в квартире, общее состояние подъезда и дома (для старого фонда важен факт капремонта) также формируют стоимость объекта. Кроме того, отмечают в Госкомимуществе, следует учитывать класс жилья: типовой панельный дом, современная новостройка или элитный клубный дом. Доступность кредитов, уровень доходов населения и общая экономическая ситуация – еще один критерий. Напомним, ранее сообщалось, что в Минске запущен ИИ-сервис автоматической оценки недвижимости.