С 1 сентября 2025 года в России действует постановление Правительства, которое устанавливает единый перечень признаков неиспользования земельных участков. Эти признаки уже служат основанием для выявления фактов бесхозяйственного использования, а в случае, если собственник не устранит нарушения, участок может быть изъят в пользу государства. Вместе с экспертами Росреестра и юристами рассказываем, что должен делать собственник, чтобы сохранить свои права на землю.
Что изменилось: новый перечень признаков неиспользования земли
Постановление Правительства РФ № 1414 от 20.07.2025 закрепляет официальный перечень признаков, по которым участок признается неиспользуемым. Сейчас среди них — отсутствие целевого использования, заброшенность, отсутствие построек или посевов на сельскохозяйственных землях, несанкционированное занятие и другие признаки бездействия.
Благодаря этому перечню органы власти системно выявляют участки, которые не используются по назначению, и принимают меры для их вовлечения в хозяйственный оборот.
Какие последствия ждут собственников?
Если инспекторы Росреестра или местных органов выявляют признаки неиспользования участка, собственнику направляют уведомление с требованием устранить нарушения в срок до 6 месяцев. Если в установленный срок нарушения не устраняются, участок изымают в пользу государства по решению суда.
Такая мера предусмотрена статьей 284 Земельного кодекса РФ и применяется при систематическом неиспользовании или нецелевом использовании земельного имущества.
Что должен делать собственник?
1. Контролировать использование участка в соответствии с назначением. Вести хозяйственную деятельность, не допуская простаивания или нарушений.
2. Сохранять документы, подтверждающие использование земли. Это договоры, отчеты, чеки, фотоматериалы и иные доказательства.
3. Оперативно реагировать на уведомления и устранять нарушения. Отвечать в органы власти и предоставлять подтверждающие документы.
4. При необходимости обращаться за помощью к юристам. Для защиты своих прав и подготовки правильных ответов.
Комментарий Росреестра
Представители Росреестра подчеркивают, что постановление направлено на рациональное использование земельных ресурсов и предупреждают: «Если собственники не реагируют на наши уведомления, мы инициируем процедуру изъятия через суд».
Сейчас собственникам земельных участков важно внимательно следить за использованием своей земли и своевременно устранять нарушения. Новые правила направлены на борьбу с бесхозяйственным использованием и стимулирование активной хозяйственной деятельности.
Делитесь своим мнением с нами в комментариях👇 и ✅ подписывайтесь на наш канал.
Узнать больше информации, касающейся финансовой жизни граждан, можно на нашем официальном сайте Finexpo.ru.