В третьем квартале 2025 года владельцы недвижимости продали почти 22 000 квартир, домов и дач, что на 15 % больше, чем в том же периоде прошлого (2024) года. Цены выросли по сравнению с тем же периодом прошлого года во всех сегментах и регионах. Средняя цена за квартиру выросла на 1/10 часть до 5,1 миллиона крон. Цены на семейные дома выросли на 12,4 процента до средних 6,7 миллиона крон, а на дачи — на 9,2 процента до почти трех миллионов крон.
Наиболее значительный рост продаж был зафиксирован в сегменте дач. В третьем квартале продажи выросли на 20 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а общий оборот вырос на 31 % до 2,7 миллиарда крон. В третьем квартале было продано на 14,8 процента больше квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а оборот вырос на 26 % до 73 миллиардов крон. Продажи семейных домов выросли на 13,9 процента. Их общая стоимость составила 44,5 миллиарда крон, что на 28 % больше, чем в том же периоде прошлого года.
Дома дорожают быстрее, чем квартиры, что, по данным риэлторской платформы Reas.cz, свидетельствует о растущем интересе к семейному жилью даже за пределами мегаполисов.
«В случае квартир рост цены за квадратный метр при стабильной площади является явным доказательством того, что речь не идет об оптическом эффекте состава — не продается больше небольших квартир, чтобы средний показатель был выше. Прага по-прежнему остается самым дорогим городом, но самые резкие росты сегодня мы наблюдаем в других местах, а именно в квартирах в Устецком и Пльзеньском краях, в коттеджах в Высочине. Одним словом, столица держится на уровне, а регионы догоняют ее темпами», — сказал Михал Макош, директор и соучредитель Reas.cz.
Средняя цена за квадратный метр в квартире выросла в третьем квартале на 11 процентов до 63 тысяч крон. Быстрее всего дорожали квартиры в Устецком крае, где квадратный метр продавался на 18,2 процента дороже, чем в третьем квартале 2024 года, а именно за 38 600 крон.
В Праге квартиры были в 3,6 раза дороже, квадратный метр в квартире в столице стоил 139 600 крон, в среднем они продавались по цене 8,7 миллиона крон. После Устецкого края больше всего подорожали квартиры в Пльзеньском и Моравско-Слезском краях. Наибольший рост продаж был зафиксирован в Пардубицком, Устецком, Пльзеньском и Среднечешском краях.
Больше всего семейных домов было продано в Среднечешском крае, где они составили примерно пятую часть всех продаж. Их количество выросло на четверть по сравнению с предыдущим годом, а общий оборот вырос примерно на 37 процентов. В среднем дом в регионе продавался за 4,5 миллиона крон.
Согласно анализу, Центральночешский край выигрывает от близости к Праге. В столице, напротив, семейные дома являются самыми дорогими в республике, в среднем они продаются за 21 миллион крон. Быстрее всего дорожали дома в Праге, Устецком крае и Краловеградецком крае.
Согласно анализу, большой интерес вызывают роскошные и самые дорогие дачи. Самая дорогая из них в третьем квартале была продана за более чем 20 миллионов крон.
«Подтверждается, что сегодня покупатели более требовательны при выборе и чаще инвестируют в более дорогие, хорошо расположенные дачи с более высоким стандартом», — добавил Макош. В целом, однако, больше всего рекреационной недвижимости было продано в регионе Высочина, а также в Южночешском, Устецком и Оломоуцком краях. Быстрее всего цены на дачи росли в регионе Высочина и в Карловарском крае.
* * *
Если Вам понравилась наша публикация - ставьте лайк, подписывайтесь на нас, делитесь публикацией со знакомыми и друзьями в соцсетях. Спасибо, что читаете нас!
Более подробнее на нашем сайте: https://www.binio.ru/novosti-chehii/3006/21.10.2025/kvartiry-doma-i-dachi-v-chehii-prodavalis-v-2025-godu-bolshe-chem-v-proshlom-godu-ih-cena-vyrosla