Суммарная задолженность по ипотеке в России достигла 19,7 трлн рублей. В августе банки одобрили в два раза больше кредитов, чем в начале года. Причины — улучшение финансового положения заемщиков и поддержка льготных программ.
По информации нашего источника, общий долг россиян по ипотечным кредитам вплотную подошел к отметке в 20 трлн рублей и составил 19,7 трлн. Такие данные приводит Центробанк РФ. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений.
В августе 2025 года банки выдали в два раза больше ипотечных кредитов, чем в январе. Эксперты связывают этот всплеск с тем, что у потенциальных заемщиков улучшилось финансовое положение. Все больше россиян накапливают собственные средства и вносят первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья. Это позволяет им получать одобрение на более выгодных условиях.
Регулятор отмечает, что на рост выдачи ипотеки повлияло и снижение макропруденциальных надбавок. Кроме того, сохраняется повышенное возмещение банкам по программам льготной ипотеки, что делает кредиты доступнее для населения. В результате спрос на ипотеку остается высоким, несмотря на общий рост долговой нагрузки.
Аналитики рынка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга отмечают, что текущая динамика может привести к дальнейшему увеличению цен на жилье. При этом банки продолжают ужесточать требования к заемщикам, чтобы снизить риски невозврата кредитов. В ближайшие месяцы эксперты ожидают сохранения высокого спроса на ипотеку, особенно в крупных городах.