С октября вступили в силу новые правила в сфере недвижимости ⬇️
Что нового:
🟢 Ужесточение ипотеки на ИЖС
Банк России вводит лимиты на кредиты для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) и на потребительские кредиты под залог недвижимости. Это значит, что банки получат ограничения по объёму рискованных займов, что может снизить доступность таких кредитов.
🟢 Семейные данные в выписках из ЕГРН
С 4 октября в выписках из Единого государственного реестра недвижимости начнут указывать членов семьи собственника (и бывших членов семьи), которые имели равные права пользования до приватизации. Это сделано для повышения прозрачности и защиты прав.
🟢 Право МФО выдавать ипотеку
С 22 октября региональные микрофинансовые организации (МФО), полностью подконтрольные субъектам РФ, получат право выдавать ипотеку — но только в рамках государственных программ и с жёстким контролем со стороны Центробанка.
Почему это важно?
➖ Ограничения по ипотеке на ИЖС могут сократить доступ к строительству собственного дома или дачи через кредит;
➖ Новые записи в ЕГРН сделают сделки с приватизированным жильём более прозрачными, но могут выявить «спорные» претензии к собственности;
➖ Вовлечение МФО в ипотеку может расширить варианты для льготников — но под строгими условиями
У каждого пункта свои нюансы, мы поможем разобраться. Пишите
