🏙 Апартаменты: стабильный рост без перегрева
Сегмент квартир продолжает уверенно расти, но без пузыря и ажиотажа.
- Количество сделок увеличилось на 24%
- Общий объём продаж — на 36%
- Средняя цена за квадратный метр стала выше на 5%, чем год назад
Наибольшая активность наблюдается в районах Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay и Dubai Investment Park — именно здесь сейчас сосредоточен основной спрос на комфортное и доступное жильё.
🏡 Виллы: спрос есть, а предложений не хватает
Интерес к домам и виллам растёт, но количество сделок... падает. Почему? Всё просто: предложения стало слишком мало.
Покупатели хотят купить, но:
- не находят подходящий вариант,
- ждут новые запуски от застройщиков,
- переходят в другие сегменты — например, таунхаусы или крупные апартаменты.
В итоге сделок по виллам стало меньше на 35%, но при этом цены выросли на 13%.
То есть ликвидные дома дорожают, несмотря на снижение активности.
💼 Коммерческая недвижимость: абсолютный лидер
💡 Что всё это значит для инвесторов
Рынок стабилен и растёт. Дубай по-прежнему остаётся одной из самых динамичных локаций в мире, где капитал продолжает работать.
- Апартаменты — надёжная база с ровным ростом.
- Виллы — дефицитный и дорогой сегмент.
- Коммерческая недвижимость — новый тренд с высоким потенциалом.
Если вы задумываетесь о вложениях, сейчас самое время изучить рынок: чем раньше войдёте в проект, тем больше сможете заработать к моменту его сдачи.
📍 Я живу в Дубае и занимаюсь недвижимостью уже более трёх лет.
Если интересно, куда лучше инвестировать в 2025 году — могу рассказать, какие районы показывают максимальный рост и где прогнозируется самый высокий доход.