Друзья, как и следовало ожидать "дело Долиной" о возврате проданной квартиры продолжает расцветать и пахнуть буйным ароматом хитрости и мошенничества со стороны пенсионеров.
О некоторых кейсах можно прочитать в моей статье.
Здесь правда речь шла о том, что пенсионеров ввели в заблуждение мошенники. Но, на самом деле, мошенники здесь не причем.
Вот очередной случай возврата квартиры пенсионеру.
ЖИЛИЩНЫЙ КОШМАР В ЗЮЗИНО
Москва снова удивляет своей непредсказуемостью судебных решений.
История, произошедшая в одном из тихих районов столицы, потрясла всех своим драматизмом и эмоциональным накалом. В 2019 году, когда мир ещё не знал пандемии, пожилая женщина по имени Виктория, проживающая в уютной квартире площадью 45 квадратных метров, решила продать своё жилье соседу Виталию всего за пять миллионов рублей.
Казалось бы, обычная сделка купли-продажи квартиры завершилась быстро и успешно: деньги были переданы продавцу, договор подписан, покупатель получил ключи. Но это было лишь начало истории, которую теперь называют настоящим судебным детективом.
Спустя три года спокойствия, судьба вновь решила испытать жителей района Зюзино. Бедняга Виталий вдруг оказался лицом к лицу с неожиданным иском: престарелая дама внезапно вспомнила, что хотела вернуть свою старую квартиру обратно. Причина оказалась весьма оригинальной: старушка заявила, что якобы не осознавала собственных поступков и страдала психическим расстройством на тот момент, когда совершалась сделка.
Представьте себе чувства Виталия и его супруги, которые провели почти четыре года, вкладываясь в новое жилище: сделали дорогостоящий ремонт стоимостью примерно миллион рублей, обустроились, обжились. А тут такая новость!
Но самое интересное началось позже. Покупатели поняли, что дело пахнет скандалом: оказалось, что новая квартира стала яблоком раздора между пожилой женщиной и её новым мужем Яковым. Якобы именно Яков настоял на возвращении жилья обратно, угрожая суду отменой договора, если не получит компенсацию. Тут же начались разговоры о том, что первоначальный покупатель вовсе не платил денег, и вся сделка была чистой воды мошенничеством.
А ЧТО СУД?
Тем временем суд неожиданно встал на сторону Виктории, признав недействительным ранее заключённый договор купли-продажи. Квартира вернулась прежней владелице, но вот деньги покупателю возвращены не были. Удивительно, правда?
Сегодня ситуация выглядит следующим образом: соседи продолжают жить бок о бок, а владельцы вынуждены готовить кассационную жалобу. Их шансы выиграть тяжбу невелики: у Виктории на руках заключение врача-психиатра, подтверждающее наличие диагноза, дающего ей возможность оспаривать подобные сделки неоднократно.
Эта история напоминает нам о важном аспекте российского права: Гражданским кодексом предусмотрена возможность признания сделок недействительными, если сторона, участвующая в сделке, находилась в состоянии, которое препятствовало осмыслению последствий совершаемых действий. В данном случае речь идёт о пункте 2 статьи 177 ГК РФ, согласно которой гражданин вправе требовать отмены сделки, если он действовал под влиянием заблуждения или имел серьёзные проблемы с восприятием реальности.
История эта остаётся открытой: пока обе стороны ведут ожесточённую борьбу, атмосфера в доме становится невыносимой. Кто победит в этом судебном марафоне — покажет время. А пока владельцам предстоит пережить ещё немало неприятных моментов.
Мораль сей истории такова - никому верить нельзя, даже соседям с которыми прожил много лет и "съел пуд соли".
Еще больше полезной и интересной информации про деньги и финансы найдете в моем телеграм-канале
и на МАХ.