Когда Настя попросила помочь с ремонтом, я не задумываясь согласился. Мы встречались два года, планировали свадьбу, говорили о детях. Её однушка должна была стать нашим семейным гнёздышком. Должна была. Теперь я снимаю комнату в общежитии, а она живёт в квартире с дизайнерским ремонтом за мои деньги.
Но расскажу все по порядку…
– Макс, я хочу сделать ремонт, – Настя показывала картинки из Instagram. – Смотри, как красиво! Вот такую кухню, вот такую ванную.
– Дорого же выйдет.
– Ну так мы же вместе будем жить! После свадьбы. Давай вместе вложимся, сделаем всё красиво. Это же наше будущее.
Логика была железная. Квартира хоть и на её имени, но жить там нам обоим. Я тогда как раз продал машину – старенькую, но свою. Выручил 800 тысяч. Плюс накопления – ещё миллион двести.
– Давай, – согласился я. – Только всё грамотно распределим. Посчитаем, сколько что стоит.
– Конечно! – она обняла меня. – Ты у меня такой практичный.
Мы нашли онлайн-калькулятор ремонта, внесли все параметры: площадь 38 квадратов, полный ремонт с перепланировкой. Калькулятор показал примерно 1,8 миллиона.
Кстати, если собираетесь вкладываться в чужую недвижимость – обязательно посчитайте в калькуляторе DOMEO, во сколько обойдётся обновление жилья. И главное: заранее договоритесь о разделе расходов и будущих прав.👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Настя округлила глаза:
– Так дорого?
– Ну ты же хочешь «как на картинке», – я пожал плечами. – Давай разделим пополам. Я – 900, ты – 900.
– Макс, у меня таких денег нет, – она расстроилась. – Я же только квартиру в ипотеку взяла, там первый взнос съел все накопления.
– Тогда давай я больше вложу, но мы это как-то оформим? Долю мне в квартире или договор какой.
– Зачем? – она нахмурилась. – Мы же пожениться собираемся. Будет всё общее. Или ты мне не доверяешь?
Я не хотел портить отношения. Согласился.
Ремонт затянулся на полгода. Я платил за всё: материалы, работу мастеров, сантехнику, мебель. Настя выбирала – я оплачивал.
– Макс, давай вот эту плитку! Она дороже на 50 тысяч, но такая красивая!
– Давай.
– Макс, мне понравился вот этот диван. Правда, он 180 тысяч.
– Берём.
Я не жалел. Это же для нас, для нашей семьи. Настя присылала фото каждый день: вот положили плитку, вот покрасили стены, вот привезли кухню. Я радовался, как ребёнок.
Чеки? Да, мастера выдавали. Но я их не собирал специально. Зачем? Мы же любим друг друга, мы же женимся через три месяца.
За два месяца до свадьбы Настя стала холоднее. Реже писала, отменяла встречи.
– У меня дел много, ремонт доделываем, – объясняла она.
– Может, помочь?
– Не надо, я сама.
Потом начались странные фразы:
– Макс, а ты уверен, что мы правильно делаем? Может, рано женимся?
– О чём ты? Мы же два года встречаемся!
– Ну да, но это же серьёзный шаг...
Я списывал на предсвадебный стресс. Все говорят, невесты нервничают перед свадьбой.
За месяц до торжества Настя пригласила на встречу. В кафе, не домой. Уже плохой знак.
– Макс, мне нужно тебе кое-что сказать.
Я сжал кулаки под столом. Чувствовал – сейчас будет плохо.
– Я не могу выйти за тебя замуж.
– Что? Почему?!
– Я поняла... мы разные. Я передумала. Извини.
– Настя, это шутка? Свадьба через месяц! Гости приглашены!
– Я серьёзно, – она смотрела в сторону. – Прости.
– А ремонт?! Я вложил почти два миллиона!
– Это был твой выбор. Я не просила.
– Как не просила?! Ты сама предложила! Говорила, это для нас!
– Доказательства есть? – она впервые посмотрела мне в глаза. Взгляд был ледяным. – Договор есть? Расписка? Нет? Тогда… это был подарок!
Я не мог поверить:
– Настя, ты всё спланировала?
– Не говори глупости, – она встала. – Я искренне хотела выйти за тебя. Но передумала. Такое бывает. Забирай свои вещи из квартиры до конца недели.
Она ушла. Я сидел один, в шоке.
В попытках все вернуть обратился к адвокату. Он выслушал и развёл руками:
– Понимаете, без документов это просто ваши слова против её слов. Чеки на материалы есть?
– Некоторые. Но там не указано, для какой квартиры.
– Переводы ей на карту?
– Нет, я сам всё оплачивал. Напрямую мастерам и в магазинах.
– Свидетели?
– Мастера, наверное... Но прошло полгода, найду ли их?
Адвокат покачал головой:
– Шансы минимальные. Квартира на её имени, вы не были женаты, не жили совместно официально. Формально вы могли делать ремонт по доброй воле, как подарок.
– Два миллиона – подарок?!
– Для закона без документов – да.
Я попробовал подать иск. Суд отклонил за недостатком доказательств. Нашёл двух мастеров, они подтвердили, что я платил. Но этого оказалось мало.
– Истец не доказал, что ответчица обязалась компенсировать расходы. Ответчик не понуждал истца к произведению ремонта. Истец действовал добровольно. – решение было не в мою пользу.
Я проиграл, даже не дойдя до полноценного процесса за неимением достаточных доказательств своих вложений.
Сейчас снимаю комнату за 15 тысяч в месяц. Два миллиона – а это почти пять лет моих накоплений – остались в чужой квартире. Настя, как я узнал через общих знакомых, встречается с новым парнем. Они живут в той самой квартире с ремонтом, за который заплатил я.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design