Средняя стоимость квадратного метра в новостройках к 2030 году вырастет на 51,8% относительно уровня 2025 года и достигнет 279,6 тысячи рублей. На текущий момент она равна 184,1 тысячи рублей. Об этом сообщается в исследовании Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), проведенному для госкомпании «Дом.РФ»,
Аналитики прогнозируют ежегодный рост стоимости примерно на 7,8%, однако он будет происходить неравномерно. В период с 2025 по 2026 год повышение цен будет сдерживаться высоким уровнем ключевой ставки и достаточным объемом предложения на рынке. Начиная с 2027−2028 годов, рост ускорится из-за снижения ставки и дефицита, вызванного сокращением количества новых проектов. При этом эксперты АКРА уверены, что доступность жилья для покупателей не ухудшится значительно. Как отметил ранее руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг, по прогнозу ЦБ, в 2027 году ключевая ставка снизится до 7−8%, что приведет к установлению ипотечных ставок на уровне 9−10%.
«Что знают они, а вы нет» — почему россияне три года подряд скупают турецкую недвижимость Как пишут «Ведомости», другие специалисты не разделяют этот прогноз. Директор BnMap.pro Сергей Лобжанидзе считает, что консолидация застройщиков не обязательно приведет к повышению цен. Бизнес-партнер BM Group Дмитрий Павлов добавляет, что в массовом сегменте стоимость сохранит прежние темпы роста. Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик предполагает, что рынок может столкнуться не с дефицитом, а с перепроизводством: вводится больше новостроек, чем удается продать. В таком случае, по мнению эксперта, рост цен не превысит уровень инфляции.