С 31 августа 2025 года вступили в силу положения Федерального закона № 275-ФЗ, корректирующие порядок уплаты государственной пошлины за кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость. Управление Росреестра по Калининградской области напомнило об основных изменениях, внесённых в главу 25.3 части второй Налогового кодекса РФ.
Главное нововведение касается уточнения статьи 333.35 НК РФ. Теперь федеральные и региональные органы власти, а также органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины только в случае, если обращаются за совершением юридически значимых действий в отношении самих себя. Если же заявление подаётся в интересах иных лиц — например, при регистрации прав на основании статьи 19 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», — госпошлина оплачивается в полном объёме в соответствии со статьёй 333.33 НК РФ.
Размеры пошлины за одновременное проведение кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты составляют:
для физических лиц — 6 000 рублей;
для юридических лиц — 66 000 рублей.
За регистрацию прав, ограничений и обременений на объекты недвижимости установлены следующие ставки:
для граждан — 4 000 рублей, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 млн рублей;
для юридических лиц — 44 000 рублей, если стоимость не превышает 22 млн рублей.
Кроме того, согласно пункту 2 статьи 333.18 НК РФ, если за регистрацией одновременно обращаются несколько лиц, не имеющих льгот, госпошлина распределяется между ними в равных долях, независимо от размера приобретаемой доли. Если среди заявителей есть лица, освобождённые от уплаты, сумма пошлины уменьшается пропорционально их количеству, а оставшаяся часть оплачивается остальными участниками.
Реквизиты и образцы платёжных документов доступны на официальном сайте Росреестра, где можно выбрать раздел «Калининградская область». На портале также опубликованы актуальные ставки и льготы по уплате государственной пошлины за регистрационные действия.