В июле 2024 года спокойствие в одной из новостроек Якутска было нарушено. Собственница квартиры на 7 этаже решила, что общий коридор слишком уж большой и самовольно заняла часть общедомового имущества.
Женщина возвела перегородку из шлакоблоков, из-за чего дверь соседней квартиры перестала полностью открываться.
Соседка пыталась уладить конфликт до суда, просила соседей перенести стену от её входной двери, однако ответчики просьбу проигнорировали.
Истице ничего не оставалось, как обратиться в суд.
Представитель ответчиков с иском не согласился и просил отказать в его удовлетворении.
В суде установлено, что согласно информации застройщика решение о предоставлении части коридора 7 этажа в многоквартирном доме в пользование ответчику не принималось.
Также по заявлению истца МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» по факту переустройства проведена проверка и в адрес ответчиков направлено требование об устранении нарушения в части самовольной перепланировки жилого помещения. Однако требование не было исполнено и нарушения не были устранены.
Суд, удовлетворяя иск, указал, что в соответствии с положениями ч. 2 ст. 40 ЖК РФ для установления в общем коридоре дополнительных перегородок и дверей необходимо согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Между тем из материалов дела установлено, что согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на перепланировку места общего пользования - коридора, в результате которой уменьшен размер общего имущества в данном многоквартирном доме, ответчиками получено не было.
Якутский городской суд обязал ответчиков освободить самовольно занимаемую площадь общего имущества путем демонтажа стены (перегородки) и входной двери, размещенных на территории общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Также солидарно с ответчиков взысканы в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб.
Ответчиков не устроило данное решение, и они подали жалобу в Верховный Суд Республики Саха (Якутия).
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия), внимательно изучив материалы дела, не нашла оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции, признала законным решение Якутского городского суда и оставила его в силе. Оно вступило в законную силу.
Пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия)