Алексей Попов из «Циан.Аналитики» сообщил, что в 2026 году вторичное жилье в России подорожает на 10-12%. Снижение ключевой ставки активизирует кредитование, увеличивая спрос на 15%. НДС вырастет до 22%, что повлияет на стоимость первичного жилья.
Цены на вторичное жилье в России увеличатся на 10-12 процентов в 2026 году в сравнении с 2025 годом. Об этом прогнозе сообщил «Газете.Ru» руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Различия в ценах по городам останутся практически неизменными. Уменьшение ключевой ставки до более благоприятных уровней во второй половине года будет стимулировать кредитование для покупки недвижимости на рыночных условиях. Это приведет к росту спроса на вторичном рынке жилья среди русских на 15 процентов в сравнению с 2025 годом. В то же время, объем предложений останется на текущем уровне, так как повышение спроса будет компенсировано постепенным возвращением на рынок тех квартир, которые в 2024 году владельцы предпочитали сдавать в аренду, а не распространять на продажу.
Ранее специалисты предсказывали увеличение стоимости недвижимости в связи с планируемым ростом ставки налога на добавленную стоимость (НДС). Прогнозируется, что первичное жилье подорожает сильнее вторичного. В России ожидается увеличение НДС с 1 января 2026 года с 20 до 22 процентов. Этот шаг предназначен для уменьшения дефицита бюджета и борьбы с налоговыми нарушениями.
Ранее мы сообщали, что Владимир Путин отметил снижение ипотеки, которое ожидается к 2025 году. В ходе обсуждения с генеральным директором ДОМ.РФ Виталием Мутко президент выразил уверенность в важности снижения доли сделок с привлечением кредитов. По последним данным, 65% объектов недвижимости приобретаются в кредит, в то время как в прошлые годы эта цифра достигала 80-90%. Сокращение доли ипотечных сделок будет способствовать укреплению финансовой стабильности граждан и повышению доступности жилья.
Источник Царьград: https://tsargrad.tv/novost/cian-prognoziruet-podorozhanie-vtorichnogo-zhilja-v-rossii-k-2026-godu_1412098