За последние годы рынок новостроек Петербурга и Ленобласти сильно изменился: все больше людей выбирают квартиры без отделки. Раньше большинство стремилось купить жилье "под ключ", теперь многие готовы делать ремонт самостоятельно, чтобы снизить стартовую цену. Особенно это заметно в Петербурге, Ленобласти и Москве, где рост цен и высокие ипотечные ставки стимулируют интерес к "бетонным коробкам".
По данным "Авито Недвижимости", в сентябре 2025 года в Петербурге и Ленобласти доля однокомнатных квартир без отделки достигла 41%, двухкомнатных — 26%, трехкомнатных — 13%. Спрос на студии в черновом виде вырос до 18%. Среди покупателей без отделки наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры (33%), затем однокомнатные (26%) и трехкомнатные (21%). Средняя стоимость квартир на рынке осталась около 10,7 млн рублей, пишет Online47.
Девелоперы объясняют отказ от отделки ростом цен на стройматериалы, логистику и труд, а также снижением покупательной способности населения. Сокращение пакета "под ключ" позволяет уменьшить начальные вложения, быстрее завершать проекты и предлагать жилье по более низкой стартовой цене. К тому же нестабильные цены на отделочные материалы делают включение ремонта в стоимость рискованным для застройщиков.
Для покупателей квартиры без отделки становятся возможностью контролировать бюджет и создавать индивидуальное пространство. Формат "бетонной коробки" дает свободу в выборе материалов, планировке и контроле качества, хотя требует времени и дополнительных вложений. Эксперты отмечают, что такой формат уже закрепился в массовом сегменте, а квартиры с отделкой остаются востребованы в премиальных проектах как готовое решение.