В 2025 году в Петербурге число закрытых объектов стрит-ретейла оказалось на четверть выше числа новых открытий, а уровень свободных площадей достиг 8%.
По информации «Делового Петербурга», в 2025 году рынок стрит-ретейла Санкт-Петербурга столкнулся с заметным дисбалансом: количество закрытых торговых точек оказалось на 25% выше числа новых запусков. Аналитики Maris отмечают, что на главных торговых улицах города вакантность в третьем квартале достигла 8%, что на 1,8 процентного пункта больше, чем в конце прошлого года. За год этот показатель вырос на 2,7 п.п., а наиболее резкое увеличение свободных площадей зафиксировано на улице Белинского — плюс 13 п.п. В то же время на Литейном проспекте наблюдалось снижение вакантности на 4,4 п.п., однако это не смогло изменить общую картину.
На Невском проспекте ситуация осталась практически без изменений — рост вакантных площадей составил всего 0,2 п.п. В остальных районах города свободных помещений стало больше. Основные арендаторы — представители торговли и общепита — по-прежнему занимают лидирующие позиции, их доли составляют 45,7% и 34,8% соответственно, хотя обе категории показали небольшое снижение по сравнению с прошлым годом.
За первые девять месяцев 2025 года количество новых открытий выросло на 21%, но число закрытий оказалось вдвое выше. Особенно заметно снижение активности в сегментах общественного питания и fashion: новых точек стало меньше, а закрытия участились. В частности, в общепите зафиксирован рост новых открытий на 31%, и доля этого сегмента в общем спросе достигла 45%, однако отрицательное сальдо по закрытиям сохраняется. В fashion-сегменте спрос упал на 14%, а закрытых магазинов оказалось на 39% больше, чем открытых, что привело к сокращению доли fashion до 18% от общего спроса.
В то же время увеличилась доля сувенирных и продуктовых магазинов — до 7% и 9% соответственно. На фоне этого снизилось количество новых точек по продаже табачной продукции и банковских отделений.
Наибольший интерес арендаторов по-прежнему вызывает зона Невского проспекта, на которую приходится 29% спроса. Ротация арендаторов в среднем по городу составляет 2,5%, а максимальные значения зафиксированы на улице Белинского (4,3%), а также в районах улицы Рубинштейна и Садовой — 4,1% и 3,5% соответственно.
За десять месяцев 2025 года в Петербурге число закрытых ресторанов оказалось в полтора раза выше числа новых открытий. Вакантность в этом сегменте достигла 6,2%, что на 0,7 п.п. больше, чем годом ранее. Аналитики связывают основную волну запусков с туристическим сезоном: новые проекты чаще появляются на улицах с высоким потоком гостей и более выгодными условиями аренды.
Как пишет «Деловой Петербург», на Невском проспекте сокращается количество кафе и ресторанов, зато растет число точек по продаже сладостей и сувениров — их стало больше, чем за последние шесть лет. В 2025 году заведения общепита чаще закрывались, чем открывались: за девять месяцев на Невском появилось восемь новых гастропроектов, а одиннадцать прекратили работу. Эксперты объясняют это нехваткой ликвидных помещений для кафе и ресторанов.