Представьте: ваша мечта сбылась. Осенью вы арендовали роскошный загородный дом, заплатили крупный аванс (780 000 рублей за полгода) и планируете встречать Новый год. В декабре выясняется, что в доме невозможно жить: система отопления не справляется.
В добавок ко всему, наймодатель отказывается возвращать деньги, ссылаясь на то, что это «ваши субъективные ощущения» и на самом деле в доме тепло.
На примере этого громкого дела я расскажу вам, как я, превращаю голословные жалобы доверителя в неопровержимый юридический факт, заставляя недобросовестных собственников вернуть деньги, да еще и выплатить крупную неустойку и компенсацию за моральный вред.
Проблема: Замороженный в ловушке
Мой доверитель арендовал дом в октябре 2023 года. Уже через два месяца стало очевидно: проживание некомфортно и небезопасно. На досудебное требование о расторжении договора и возврате средств был получен отказ.
Клиент оказался в критической ловушке: он не мог пользоваться оплаченным жильем и не мог вернуть крупную сумму. Задача была ясна: доказать суду, что дом имеет существенные недостатки, делающие его непригодным для проживания (согласно Постановлению Правительства РФ № 47 и нормам ГК РФ).
Стратегия: Две экспертизы и нокаут
Наша победа была построена на стратегическом использовании технической документации.
1. Первичная фиксация: Мы оперативно направили наймодателю официальную претензию, зафиксировав нарушение и приложив независимую техническую экспертизу. Уже на этом этапе мы показали оппоненту, что настроены серьезно.
2. Решающий удар: После отказа мы подали иск. В суде мы настояли на проведении судебной строительно-технической экспертизы — это был наш главный козырь. Судебный эксперт, как нейтральная сторона, подтвердил наши выводы: в доме были выявлены недостатки в системе отопления, исключающие его полноценное использование по договору найма.
Результат: Полная победа и финансовое наказание
Благодаря неопровержимым данным судебной экспертизы, суд полностью принял нашу сторону.
Мы добились беспрецедентного результата, взыскав гораздо больше, чем было уплачено изначально:
· ✅ Расторжение договора найма.
· ✅ Взыскание суммы наемной платы (520 000 руб.) — возвращена сумма за неиспользованный период.
· ✅ Взыскание крупной Неустойки (50 000 руб.) — мы оштрафовали собственника за его упрямство и обман.
· ✅ Взыскание всех Судебных расходов (включая наши юридические услуги). Клиент получил нашу помощь практически бесплатно!
· ✅ Взыскание Морального вреда.
Финальный итог: Мой доверитель не только вернул все свои средства, но и получил компенсацию за нарушение его прав. Мы показали: на Рублёвке, как и везде, закон один для всех.
Почему вам нужно обратиться ко мне:
Я – Сергей Подлесных, юрист-практик в сфере недвижимости, земли и банкротства.
Этот кейс наглядно демонстрирует мой подход: я не принимаю "отказы" и "субъективные ощущения" на веру. Я иду в суд с экспертизой и стратегией, которые лишают оппонента всех шансов.
🔑 Моя главная задача: Не просто решить вашу проблему, а наказать нарушителя и добиться для вас максимальной финансовой выгоды. Если вы столкнулись с обманом, отказом в возврате крупной суммы или судебным преследованием, не теряйте время на сомнения.
Не позволяйте обманщикам избежать ответственности.
СВЯЗЬ СО МНОЙ:
Если ваш актив под угрозой или вы не можете вернуть крупную сумму, пишите, и мы начнем разработку вашей выигрышной стратегии:
📲 WhatsApp / Telegram: +7 (910) 311-95-40