За год цены на уфимские малогабаритки в новостройках увеличились на 3,8% – до 4,5 млн рублей. При этом квадратный метр подорожал до 179,6 тыс. (+9,1%).
Ситуацию на рынке жилья площадью 32 кв. м изучили специалисты федерального портала «Мир квартир». Динамика прослеживалась за год в 70 крупных городах России. В среднем «квадрат» вырос в цене на 11,6%, до 163 тыс. рублей. Лот стал стоить 4,4 млн рублей – на 10,3% дороже, чем годом ранее.
Квадратный метр малогабариток подорожал в 61 городе, в 9 подешевел. Самый значительный рост цен зафиксирован в Курске (+33,4%), Кургане (+33,3%) и Грозном (+33%). Цены заметно упали в Махачкале (–8,1%), а в Приволжском федеральном округе – в Нижнем Новгороде (–4,3%).
Ценник на лот вырос в 63 городах, в 7 упал. Особенно активно увеличивалась стоимость малогабаритных квартир во Владимире (+38,5%), Курске (+36,5%) и Кургане (+34,6%). Наибольшее падение цен зафиксировано в Ставрополе (–11,1%) и Севастополе (–7,4%).
– По сравнению с обычными квартирами, метр которых за год вырос на 10,3%, а лот – на 7,6%, малогабаритки подорожали больше, – рассказал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко. – Так происходит каждый год. А все потому, что спрос на них неизменно высок, даже в условиях дорогой ипотеки, из-за их относительно небольшой общей стоимости. Если же сравнивать маленькие квартиры в новостройках с жильём той же площади на регулярном рынке, то, как и в сегменте полноразмерного жилья, «вторичка» дорожает медленнее: она за год прибавила +6,5% за «квадрат» и +7% за лот».