Независимо от того, как именно происходил поиск покупателя, стороны сделки всегда договариваются о том, каким образом будет осуществляться передача денежных средств. Существует несколько способов передачи денег от продавца к покупателю, но мы рассмотрим только наиболее распространённые из них, которые чаще всего используются риэлторами.
Один из самых старых методов — это наличный расчёт прямо во время сделки. После подписания договора деньги передаются. Этот способ популярен в регионах, но в московском регионе он встречается крайне редко по нескольким причинам.
Более современный способ передачи наличных денег — использование депозитного сейфа в банке. В Москве для этого часто выбирают «Фора-банк» или Сбербанк.
Для осуществления безналичных расчётов за квартиру используются специальные банковские счета — аккредитивы. Аккредитив можно открыть в любом банке, и продавец может получить средства за квартиру также в любом другом банке. Этот метод очень удобен.
Многие банки предлагают специальные сервисы для безопасных расчётов в сделках с недвижимостью. Обычно такие сервисы называются СБР — сервис безопасных расчётов. Среди наиболее популярных сервисов можно выделить предложения от ВТБ и Сбербанка.
Каждый из этих способов имеет свои преимущества и недостатки. Важно учитывать, какой будет сделка: альтернативная или свободная продажа. В зависимости от условий можно выбрать наиболее подходящую для всех сторон схему передачи денег.
Отдельно стоит отметить, что передача наличных денег создаёт дополнительные риски для участников сделки, поэтому этот способ следует использовать только в исключительных случаях!
Пользуйтесь!