Ситуация на рынке офисной недвижимости Москва-Сити
По данным аналитиков IBC Real Estate, в сентябре 2025 года на рынке офисной недвижимости Москва-Сити наблюдаются следующие тенденции:
Уровень вакантности достиг 3,5%, что является первым превышением отметки в 2% с 2023 года. Годовой рост составил 1,6 процентных пункта.
Основной причиной увеличения вакантности стало открытие в третьем квартале 2025 года башни Space в составе проекта iCITY, где около 40% офисных площадей остаются свободными.
Несмотря на рост вакантности, рынок демонстрирует положительную динамику в части арендных ставок:
В сегменте класса А:
Средневзвешенная ставка аренды достигла 65 000 рублей за кв. м в год (без учета НДС и OPEX)
Годовой рост составил 49%
В сегменте класса В+:
Средневзвешенная ставка аренды — 47 000 рублей за кв. м в год
Показатель вырос на 12% по сравнению с сентябрем 2024 года
👉Следите за новостями на нашем канале:
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
#аналитика #бц
