Почему эксклюзивный договор - это ускоритель продажи вашей квартиры?
Вы может слышали про эксклюзивный договор и думаете: "А что, если меня запрут и не продадут?" Понимаю сомнения — особенно если вы впервые выходите на рынок.
Сразу скажу: в большинстве случаев эксклюзив работает на собственника, а не против него. Объясняю простыми словами.
Что такое эксклюзив в двух строчках: это когда один агент или агентство получает право отвечать за продажу вашего объекта.
Ни больше, ни меньше — просто один ответственный человек/команда, которая делает всю работу. И это решает проблемы, которые возникают при множественных подрядчиках.
Почему это реально помогает❓
✅Нет «ассортиментного подхода». Когда одно агентство ведёт объект — ему выгодно продать именно вашу квартиру, а не предлагать покупателю десятки альтернатив.
✅Нет десятков дублей и разрозненной рекламы, которая отпугивает покупателя и убивает цену.
✅Маркетинг становится продуманным: одна история, одна подача, единый стандарт показов и подготовки жилья.
Вот короткая история, которая реально была на практике:
Было двухкомнатная в центре: владелец сначала разместил в открытый доступ — 7 разных агентств, объявления везде, но просмотров мало и цены падали.
Оформили эксклюзив, сделали простую, но цельную подачу — профессиональные фото, приоритизация целевых каналов и организованный брокер-тур для коллег. Результат: реальная цена выше среднего по району, а сделка закрылась за 3 недели. Всё потому, что за объектом стояла одна связная стратегия.
Мой взгляд: эксклюзив — это не про ограничение ваших прав, а про ответственность и порядок. Вы не отдаёте свободу, вы получаете менеджера результата. Главное — корректно прописать сроки и ожидания в договоре и выбрать того, кто действительно заинтересован в результате.
❓А как вы думаете — готовы ли вы отдать право продажи одному профессионалу ради более быстрых и предсказуемых результатов, или лучше пытаться продать «на все стороны»?
