📝 Чек-лист: 5 правил перед покупкой квартиры
Красивые рендеры и знакомый район — это ловушка для покупателя. Они создают иллюзию безопасности, но не гарантируют, что ЖК достроят в срок. Профессиональный подход к самой крупной сделке в жизни — это комплексная проверка. Не доверяйте интуиции, доверяйте документам
Рассказываем вам про правила базового аудита жилого комплекса перед бронированием:
1️⃣ Проверка девелопера в ЕИСЖС
Это не просто отметка «в реестре». Изучите разрешение на строительство, схему финансирования, плановые сроки и, что ключевое, — ход работ. Динамика важнее статичной картинки
2️⃣ Активный эскроу-счет
Ваша финансовая броня. Деньги не уйдут к застройщику, пока он не выполнит обязательства. Нет сдачи — банк вернет вам средства
3️⃣ Сверка градплана с проектом
Если на участке разрешено 10 этажей, а продают 25 — стоит на это обратить внимание. Изменение проекта в процессе — верный путь к многолетним задержкам и судам
4️⃣ Отсутствие скрытых препятствий
Охранные зоны, ЛЭП, инженерные коммуникации. То, о чем умалчивают в брошюрах, может полностью остановить стройку
5️⃣ Анализ окружения
Промзона за забором или общежитие за соседним участком? Девелопер покажет вам парк, но не покажет завод. Изучите карты и кадастровые данные
Покупка недвижимости — это инвестиция. А любая инвестиция требует тщательного анализа
🫂 За подробной консультацией - пишите нам
Подберём оптимальные варианты, учитывая ваши цели и финансовые возможности⤵️
