Когда партнёры расходятся — активы ищут новых хозяев
В кризис редко ломается рынок.
Чаще — люди.
Договаривались о стратегиях на взлёте, а проверку турбулентностью не прошли. И тогда на арену выходит тот, кто умеет не паниковать, а собирать конфетку из разлетающихся осколков.
Сегодня у меня два таких кейса — оба буквально в течение дня.
📍Первый — медицинский центр
📍Второй — склад с торговлей
В обоих случаях история не про “банкротство” или “не взлетело”.
Это реальные бизнесы, с выручкой, клиентами и работающей моделью. Но — не сошлись партнёры. Где-то по деньгам, где-то по стратегии, где-то просто по жизни. Бывает. И тут начинается самое интересное.
💡 На продажу выходят хорошие помещения по реально интересным ценам.
И нет, вы не увидите их на Авито или в публичной базе — такие вещи уходят тихо, внутри круга.
Что под капотом?
✅ В медицине (200 кв.м.)— лицензия, ремонт, история работы, арендаторов подберем сами.
✅ В складе (2000 кв.м.) — база с коммуникациями, раньше был торговый бизнес, сейчас актив просто не дотягивают до потенциала.
Причина выхода — развод партнёров. Официально и по-доброму, но каждая сторона хочет выйти по-своему. И вот тут вход инвестора — как раз та третья сила, которая всех устроит.
Суммы входа — от 45 до 60 млн руб, в зависимости от объекта и модели.
Есть еще один вариант от 4 млн — тоже рабочий, с понятной логикой и сценариями роста.
🔧 Мы полностью сопровождаем сделку: стратегически, операционно, с арендными потоками.
На момент входа у инвестора — полная прозрачность: кто, что, за сколько и зачем.
А рынок?
Рынок тут даже не в курсе. Эти объекты не дойдут до открытых предложений — уйдут своим. Как это обычно и бывает с действительно интересными активами.
📩 Хочешь быть в числе своих? Пиши в личку. Расскажу, покажу, обсудим.
Тут важно не просто “купить”, а зайти туда, куда обычно не зовут.
