⚖️ Как партнер Компании "Активо", сообщаю о старте продаж паёв нового фонда «Активо двадцать два». В состав фонда будет заведен складской комплекс из 3 зданий класса «А».
🟧 Прогнозируемая доходность (IRR) — 22,4% годовых
🟧Стоимость м² — 59 000 ₽
🟧Размер фонда — 1,5 млрд ₽
🟧Минимальный размер инвестиций — от 600 тыс. ₽
🟧 ВАЖНО: Доступен для неквалифицированных инвесторов
❗️На текущий момент члены клуба Liberty забронировали 43% паев данного фонда. Инвестиции открыты для всех инвесторов с сегодняшнего дня и до конца ноября 2025 г.
🏗 О складе:
Объект в отличном техническом состоянии.
Мульти температурный складской комплекс класса «А».
Построен в 2016 году.
Площадь — 20 928 м².
Выгодное расположение: находится в Краснодарском крае, на первой линии крупной магистрали Новороссийск–Анапа. В 24 км от Новороссийска, который является портом №1 в России по грузообороту и поставкам свежих овощей и фруктов.
Ключевой склад для арендаторов на черноморском побережье
👍 Для якорных арендаторов Wildberries и «Ленты» это единственный склад, обслуживающий береговую линию от Тамани до Сочи (более 400 км).
👍 В Краснодарском крае одна из самых низких вакансий в складской недвижимости (0,4%), этот склад для арендаторов крайне важен с точки зрения логистики и обеспечения товарами растущего населения на юге.
👌 Потенциал роста арендных ставок
Сейчас арендные ставки «Ленты» и «Интерлогистики» ниже рыночных значений.
❗️В 2028 г. договоры будут пересмотрены, а ставка приближена
к рыночным значениям, что обеспечит инвесторам дополнительный доход.
Инвестируйте в складскую недвижимость вместе со мной!
❕ На данный момент в продаже осталось менее 57% паев фонда, продажи продлятся до конца ноября 2025 года.
🟧 При инвестициях от 10 млн ₽ действуют специальные условия Liberty, что позволяет приобрести паи по лучшей цене.
❗️Вы можете забронировать свое участие в фонде, оплатив 10% от суммы планируемых инвестиций.
🟧 Если вы хотите инвестировать в данный проект — напишите мне в Телеграм @LANTONL
или звоните: +79202531107
У меня, как у партнера Компании "Активо", специальные условия!
#пиф #активо #фонд
🟧 Презентация фонда (pdf) 🟧
