Снижение ключевой ставки и доходности по депозитам, по мнению Банка России, не приведет к заметному росту цен на жилье. Эксперты отмечают, что спрос распределится между разными финансовыми инструментами и сегментами рынка.
По информации РИА, в ближайшее время снижение ключевой ставки и уменьшение доходности по банковским вкладам не приведет к резкому удорожанию жилья в столице и других крупных городах. Об этом рассказала директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. Она подчеркнула, что регулятор будет действовать осторожно, чтобы сохранить интерес граждан к сбережениям в рублях и не спровоцировать массовый отток средств с депозитов.
В 2025 году россияне активно инвестируют в облигации, чтобы зафиксировать доходность на несколько лет вперед. По данным Банка России, вложения граждан в ОФЗ и корпоративные облигации с начала года выросли на триллион рублей. Это говорит о том, что даже при снижении ставок по депозитам, значительная часть средств уходит не только в недвижимость, но и в другие финансовые инструменты.
Кроме того, на рынке жилья сохраняется значительный объем непроданных квартир, что позволяет застройщикам удовлетворять дополнительный спрос без существенного повышения цен. Эксперты отмечают, что если спрос и предложение сбалансированы, то оснований для заметного роста стоимости квадратного метра нет. Также не стоит забывать о вторичном рынке, который в последние годы был менее популярен из-за высоких ставок, но теперь может вновь привлечь внимание покупателей.
В итоге, как сообщает РИА, Банк России не ожидает, что снижение ставок по депозитам вызовет ажиотажный спрос на жилье и приведет к скачку цен. Скорее всего, часть вкладов перераспределится между новостройками, вторичным рынком и другими сегментами финансового рынка. Это позволит сохранить стабильность на рынке недвижимости и избежать резких ценовых колебаний.