Ginza Project станет управляющей компанией апарт-отеля «МОСКО» в Московском районе Санкт-Петербурга. Проект включает 340 апартаментов, коммерческие площади и реконструкцию исторического здания. Ожидается рост конкуренции на рынке.
В Санкт-Петербурге ресторанный холдинг Ginza Project расширяет сферу деятельности и берет под свое управление крупный апарт-отель «МОСКО», который строится на Московском проспекте, 115В. Как сообщает «Деловой Петербург», инициатором проекта выступает компания «Океан Девелопмент», а сам комплекс рассчитан на 340 апартаментов различных категорий площадью от 19,7 до 70 квадратных метров.
Общая площадь будущего объекта составит 7,4 тысячи квадратных метров, а участок, на котором ведется строительство, занимает 1,1 гектара. В составе комплекса предусмотрено 149 коммерческих помещений, среди которых появятся ресторан, спортивный зал, спа-зона, супермаркет, коворкинг и конференц-залы. Особое внимание уделено реконструкции исторического здания — бывшей слесарной мастерской завода «Продвагон», построенной в 1913 году. Это придаст проекту уникальный архитектурный облик и подчеркнет связь с историей района.
Ранее участок принадлежал инвестиционной компании Fort Group, которая в январе передала его «Океан Девелопмент». Новое партнерство с Ginza Project, по мнению участников рынка, должно повысить уровень сервиса и привлекательность объекта для будущих жильцов и инвесторов. Эксперты отмечают, что появление сильных игроков из ресторанного бизнеса в сегменте апартаментов может стать началом новой конкурентной борьбы на рынке гостиничной недвижимости Петербурга.
В последние месяцы городские власти ужесточили требования к строительству апарт-отелей. Теперь такие объекты можно возводить только в специально отведенных зонах, а процент озеленения рассчитывается исключительно от площади, занятой самим зданием. Кроме того, для апарт-отелей действуют те же нормы по благоустройству и парковочным местам, что и для жилых домов. Эти изменения, по мнению аналитиков, могут снизить рентабельность новых проектов, однако профессиональное управление и качественная инфраструктура способны компенсировать часть рисков для инвесторов.
Партнерство Ginza Project и «Океан Девелопмент» может стать примером для других участников рынка, которые ищут новые пути повышения конкурентоспособности своих объектов. В условиях ужесточения регуляторных требований и роста ожиданий клиентов, профессиональный подход к управлению становится ключевым фактором успеха на рынке апартаментов Петербурга.