В третьем квартале 2025 года отмечен рост цен на стройматериалы. Эксперты анализируют причины и последствия. Прогнозы на будущее остаются осторожными. Ситуация на рынке вызывает вопросы у покупателей.
В течение третьего квартала 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области отмечено ощутимое увеличение стоимости строительных материалов. По информации участников рынка, средний прирост составил от 6 до 8 процентов, причем наибольший скачок пришелся на цемент и металлопрокат. В то же время, в розничных магазинах изменения оказались менее заметными, а по некоторым позициям даже зафиксировано снижение цен.
Особенно заметно подорожал цемент, его стоимость увеличилась на 8-10 процентов. Металлопрокат также стал дороже — в среднем на 7-12 процентов. Сухие смеси, теплоизоляция и отделочные материалы выросли в цене не так значительно — в пределах 2-5 процентов. Пиломатериалы подорожали из-за повышения расходов на топливо и логистику, что особенно сказалось на удаленных районах Ленинградской области.
В регионе за пределами города рост цен оказался более выраженным: в Ленобласти материалы подорожали на 10-13 процентов, тогда как в самом Петербурге — на 6-9 процентов. Это связано с активным запуском новых строительных проектов в области и дополнительными затратами на доставку в отдаленные населенные пункты.
Параллельно с ростом цен наблюдается снижение интереса со стороны покупателей. За последний год количество людей, планирующих начать строительство или ремонт в ближайшие месяцы, уменьшилось почти на треть в некоторых категориях. Это отражается на общем спросе и динамике рынка.
Эксперты считают, что дальнейшее повышение стоимости строительных материалов будет происходить в пределах инфляции или даже медленнее. Пик удорожания, по их мнению, уже пройден, и в ближайшее время резких скачков не ожидается.
Летом 2025 года поставщики выражали опасения по поводу возможных трудностей, связанных с высокой ключевой ставкой Центробанка. Жесткая кредитная политика привела к снижению инвестиционной активности и замедлению темпов строительства. Почти половина производителей отметила значительное падение продаж, а часть компаний была вынуждена приостановить свою деятельность.
В сентябре заместитель министра строительства сообщил о переносе сроков сдачи примерно трети строящихся жилых объектов в стране. Из 118 миллионов квадратных метров жилья, находящихся в процессе строительства, сроки ввода были сдвинуты по 37,5 миллионам. Среди причин назывались не только недостаточное наполнение эскроу-счетов, но и удорожание материалов, а также задержки с поставками.
Таким образом, рынок строительных материалов в Петербурге и Ленинградской области пережил заметные изменения за последние месяцы. Несмотря на прошедший пик роста цен, ситуация остается напряженной, а покупатели и застройщики внимательно следят за дальнейшим развитием событий.