Каждый квартал мы изучаем статистику по новостройкам — и впервые за много лет цифры действительно тревожат. В III квартале 2025 года в Москве стартовали продажи всего 7 жилых комплексов. Это рекордный минимум за 12 лет.
Для сравнения:
2024 год — 12 комплексов
2023 — 13
2022 — 16
📉То есть за три года рынок «просел» в два раза. Причина очевидна: высокая ключевая ставка = слишком дорогой запуск новых проектов.
Это значит, что через 2–3 года мы столкнёмся с дефицитом недвижимости — особенно в ликвидных локациях. И тогда цены пойдут вверх не на 2–3%, а скачкообразно.
Сейчас — уникальное окно возможностей. Да, ставки высокие. Но именно поэтому застройщики удерживают скидки, бонусы и спецпрограммы, чтобы не замораживать продажи. Как только ЦБ снизит ставку достаточно — эти предложения исчезнут в тот же месяц, а цены улетят вверх.
Ожидание «лучшего момента» часто заканчивается тем,
что этот момент просто проходит.
Сейчас можно:
— Зафиксировать стоимость до роста
— Воспользоваться точечными ипотечными программами (от 11,5–12%)
— Выбрать проект без ажиотажа и переплат
Через пару лет выбор сократится, а рынок войдёт в фазу подорожания. Пока застройщики стоят на паузе — у покупателей есть фора. Именно сейчас можно купить с умом, а не в панике.
🔥 Записаться на бесплатную консультацию
