Новая квартира без отделки кажется чистым холстом для творчества. Но когда начинаешь считать, сколько стоит превратить голые стены в уютное жильё, радость быстро сменяется растерянностью. Я провел больше сотни консультаций, и почти каждый второй разговор начинается одинаково: хочу качественно, быстро и недорого.
Сегодня расскажу реальные цифры на ремонт в новостройке под ключ, цена которого зависит от конкретных факторов, а не от желания подрядчика заработать побольше.
Хотите профессиональный ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Что влияет на стоимость ремонта в новостройке?
Первое, что нужно понять: универсальной цены не существует. Ремонт студии на 30 квадратах и трёшки на 85 потребует разных бюджетов даже при одинаковом уровне материалов. Площадь, планировка, состояние черновой отделки, ваши пожелания к дизайну формируют итоговый чек.
В Москве в 2026 году бюджетный ремонт в новостройке под ключ, цена которого включает работу и материалы, будет от 25 000 – 30 000 рублей за квадратный метр для стандартного уровня. Этот вариант подразумевает простые, но качественные материалы отечественного производства. Ламинат 32 класса, обои под покраску или виниловые, керамическая плитка российских фабрик, акриловая сантехника, межкомнатные двери из экошпона, натяжные потолки. Работы выполняются по стандартным технологиям без сложных дизайнерских решений. Для однокомнатной квартиры 40 квадратов цена от 1 000 000 рублей с материалами.
Стандартный ремонт от 40 000 – 50 000 рублей за квадратный метр включает более качественные материалы среднего сегмента. Ламинат или паркетная доска 33 класса, декоративная штукатурка или обои европейских брендов, импортная плитка, смесители и сантехника известных марок, межкомнатные двери из массива или качественного шпона, многоуровневые потолки из гипсокартона с подсветкой. Добавляются элементы индивидуального дизайна: ниши, акцентные стены, встроенные системы хранения. Если взять двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратов, то ремонт в этом сегменте обойдётся в сумму от 2 400 000 – 3 000 000 рублей.
Премиальный ремонт с дизайнерскими решениями уходит за 70 000 рублей за квадратный метр и выше предполагает эксклюзивные материалы и сложные дизайнерские решения. Паркет из ценных пород дерева, итальянская или испанская плитка, натуральный камень, дизайнерские обои, сантехника и смесители премиум-брендов, двери на заказ, авторская мебель. Реализуются нестандартные идеи: подиумы, встроенное освещение по сценариям, умный дом, скрытые двери, сложные потолочные конструкции. Здесь ремонт в новостройке под ключ, цена которого для евродвушки 50 м2 стартует от 3 500 000 рублей, превращается в произведение искусства.
Отдельно стоит учесть состояние новостройки при сдаче. Квартиры с предчистовой отделкой уже имеют выровненные стены и залитые стяжки, что экономит 20% бюджета. Голая коробка требует полного цикла работ от нуля, включая прокладку всех коммуникаций, выравнивание поверхностей, устройство полов.
Заказывайте ремонт в DOMEO – компании с 5-летней гарантией на все работы.👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Из чего складывается цена на ремонт под ключ?
Когда говорят про ремонт под ключ, имеют в виду полный цикл от проекта до расстановки мебели. Разберу основные статьи расходов, чтобы вы понимали, за что платите.
Дизайн-проект с чертежами, развёртками стен, подбором материалов и 3D-визуализацией стоит от 2500 до 5000 рублей за квадратный метр. Для двухкомнатной это 120 000 – 250 000 рублей. Многие компании включают проект в стоимость ремонта или делают его бесплатным при заключении договора на работы.
Демонтаж перегородок, старых конструкций, вывоз мусора обойдётся примерно в 500 – 1000 рублей за квадратный метр. В новостройке этот этап минимальный, если не планируете перепланировку.
Черновые работы включают прокладку электрики, сантехники, выравнивание стен и потолков, устройство стяжки пола. Это самая затратная часть, занимающая до 40% бюджета. Здесь экономить опасно, потому что скрытые коммуникации потом не переделать без разрушения отделки.
Чистовая отделка – укладка плитки, ламината, поклейка обоев, покраска, установка сантехники, дверей, светильников. Сюда же относится монтаж кухонного гарнитура и встроенных шкафов. На этом этапе цена зависит от выбранных материалов: итальянская плитка стоит в разы дороже российской, паркет из дуба дороже ламината.
Финальные штрихи – расстановка мебели, развешивание штор, декор. Обычно эту часть владельцы делают сами, но можно заказать комплектацию под ключ.
Как не переплатить за ремонт в новостройке?
За годы практики я выработал несколько правил, которые помогают не раздуть бюджет и получить качественный результат.
Правило 1. Составляйте подробную смету до начала работ. В ней должны быть указаны все материалы с артикулами, объёмы работ, стоимость каждого этапа. Смета фиксирует цену и защищает от внезапных доплат в процессе.
Правило 2. Закупайте материалы самостоятельно или контролируйте закупки подрядчика. Многие компании накручивают до 30 процентов на материалы. Если покупаете сами, экономите эту наценку и выбираете именно те бренды, которые вам нравятся.
Правило 3. Не гонитесь за самой низкой ценой. Подозрительно дешёвые предложения обычно скрывают либо некачественные материалы, либо дополнительные платежи, которые всплывут в процессе. Адекватная цена на ремонт в новостройке под ключ, цена материалов и работ в которой прозрачна, гарантирует результат без сюрпризов.
Правило 4. Заключайте официальный договор с графиком работ, условиями оплаты и гарантийными обязательствами. Платите поэтапно по факту выполнения и приёмки работ, а не полную сумму авансом.
Правило 5. Приезжайте на объект хотя бы раз в неделю, проверяйте качество выполненных работ, сверяйтесь с проектом. Ошибки проще исправить сразу, чем переделывать потом.
Не знаете, как правильно организовать процесс? DOMEO предлагает начать с двух базовых действий:👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Ремонт в новостройке под ключ требует серьёзных вложений, но грамотный подход позволяет получить качественный результат без лишних переплат. Цена зависит от площади, выбранных материалов, сложности дизайна и добросовестности подрядчика.
