Записки Евгении... у нас началась грустная пора...
Уже середина осени, и можно с уверенностью сказать, что «горячий» сезон в посуточной сдаче квартир подошел к концу. Причем резко и, кажется, безвозвратно. На этой неделе в бронях была такая звенящая тишина, что стало немного страшно.
Бывали даже такие дни, когда все четыре квартиры пустовали. Это печально, но вполне ожидаемо, такое просто бывает, и это нужно принять.
У этого явления есть несколько причин:
1. Погода резко испортилась, пошли дожди, туристов совсем не тянет в путешествие.
2. Нет глобальных мероприятий в городе. Сейчас люди приезжают только по по каким-то делам, и, видимо, в данный период их немного. Проанализировав рынок посуточной сдачи в нашем городе, поняла, что сейчас предложения в разы превышает спрос. Очень много квартир пустует и ждет своих гостей, дело не в наших квартирах.
В такие моменты я себя успокаиваю тем, что разумнее подводить итоги только к концу месяца, а иногда и года и уже тогда делать какие-то выводы. Нет смысла раньше времени себе нервы мотать. Что могу, делаю, а это самое главное.
Сейчас брони пошли, пусть на сутки, но это явно лучше, чем ничего. В конце месяца тоже ожидаю длинные брони. В нашем городе будет проходить какой-то популярный конкурс + школьные каникулы. От этого спрос на квартиры вырос. Уже некоторые забронированы, на остальные есть запросы, но люди пока думают.
Да и начало месяца все выглядело очень даже неплохо. Было много длинных броней и хорошая заполняемость квартир. Получается, только середина месяца просела.
Как прошел сентябрь?
Появились простои, летом была почти полная заполняемость.
В однушке в центре города их было больше, чем в остальных квартирах из-за периодического отключения воды, которые мы никак не могли предсказать. Велись дорожные работы. Иногда мы сами закрывали возможность бронировать, а бывало, что люди съезжали раньше времени.
При этом лучше всего у нас в этом месяце сдавалась маленькая студия. Удивительно. :) На нее были длинные брони, часто напрямую. В итоге только 3 дня в сентябре она пустовала.
Прибыль на наши квартиры упала на 40%. Это случилось из-за простоев, было также мало броней напрямую, а значит пришлось много отдать комиссии сайтам + возросли расходы на уборку, ведь длинных броней стало меньше.
К сожалению, все это было ожидаемо. Посмотрим, как будут обстоять дела дальше. Всегда хочется верить в лучшее.
Вы снимаете осенью квартиры? Как у вас обстоят дела с бронями, если вы сдаете?